已有3條回答
第 四 章 多層住宅設計 . 多層住宅指4—6層住宅，我國住宅設計規范規定1—3層為低層住宅，4—6層為多層住宅，7—9層為中高層住宅，10層以上為高層住宅。高度超過100m的為超高層住宅，7層以上住宅必須設電梯。
多層住宅由于用地比低層住宅節省。造價比高層住宅經濟，適合于我國目前的國情，更適合于大部分人的生活水平。所以，在國內外都是大量建造的。
第 一 節、多層住宅的設計要求
同其他各類型住宅一樣，無論是低層，多層，中高層以及高層住宅，除了特殊的要求以外。其基本的設計要求是一致的，
即：
1套型恰當：符合國家規定的住宅標準和市場需求，便于單元內的平面組合。使套型比的平衡靈活方便。
2使用方便：平面功能合理，分區明確，滿足戶型的裝修'>日照，朝向，采光，通風等要求。
3交通便捷：進戶入口位置適當，便于組織戶內平面。在滿足使用要求的情況下，盡可能壓縮公共交通面積，避免對戶內的干擾，擴大有效使用面積。 4經濟合理：充分利用空間，提高面積使用率，結構與構造方案合理，管線布置集中，節地，節能，節材。
5造型美觀：立面造型新穎美觀，豐富多樣，與周邊建筑風格相互協調，相輔相成，色彩搭配得當，引人注目，滿足城市規劃的要求和人們的審美要求。新奇不落俗套，靚麗不失端莊。
6環境優美：不僅僅注重室內空間的流暢，舒適。一棟房屋是一個小區的一部分，也是一個城市的不可缺少的一部分。周邊的環境也要同時設計得盡善盡美。整個小區的道路系統，排水系統，附屬設施，綠地系統，水景，小品建筑，休閑娛樂設施，兒童游樂場地，健身，鍛煉場地，停車場地，物業管理設施，供水供電設施、消防設施等都要配套的完美無缺。所有這一切，我們在設計時都要考慮周密，細致，使之建成后，成為城市中景色美麗，引人注意的靚麗景觀。
上述這些僅僅是一些最基本的要求，也是最普通的，共性的要求，對于某些特殊地段還要滿足特別的要求，我們在設計時，要嚴格按照規范的規定。按照城市規劃的要求。因地制宜，綜合考慮，避免強調一點而忽視其他方面。把握好適用，經濟，美觀，安全，環保的原則。
必須按照設計規范的要求，滿足各部位尺度 ??
?? ?? ?? ??1、梯間寬度：規范規定，梯段凈寬不小于1100mm，因此，梯間總寬度為2600mm ??
?? ?? ?? ??2、休息平臺寬度：凈寬大于梯段凈寬且不小于1100mm，以1500mm為宜。 ??
?? ?? ?? ??3、踏步尺寸：可依據經驗公式2H+B=600計算，一般取踏步高150-165mm，踏步寬270-300mm，踏步的寬度應大于人腳的長度，以保證行走時舒適。. ??
?? ?? ?? ??4、踏步步數：根據樓層的設計高度計算， ??
?? ?? ?? ??5、樓梯間長度：應為踏步總長度的一半+兩端的休息平臺長度
?? ?? ?? ??6、樓梯的凈空寬度：指下層平臺和踏步至上一層平臺和踏步之間的垂直距離。最小距離：如下層平臺至上層平臺梁底應大于2000mm，以免行走時碰頭。一般情況下，凈高度均大于2000mm，但是，在第一層樓梯入口處，當入戶門設在樓梯里端，而半層平臺下端作行人通道時，其高度往往達不到行人通過的要求，這時就需要作出調整。
多層住宅平面設計原則
單元劃分與組合
多層住宅常以一種或數種單元一標準段拼接成長短不一、體型多樣的組合體。單元劃分可大可小，一般以數戶圍繞1個樓梯間來劃分單元。將單元拼接成單元組合體要注意滿足建筑規模及規劃要求，適應基地特點。單元組合方式有：平直組合、錯位組合、轉角組合、多向組合等。
采光通風
一般一戶能有相對或相鄰的兩個朝向時有利于爭取日照和組織通風，l戶只有1個朝向則通風較難組織，利用平面形狀的變化或設天井可增加戶外臨空面，利于采光通風。
-
多層住宅 選擇4~5層較好,如果頂層可以送閣樓的話,我建議可以選頂層,當然驗房的時候要查看有沒有裂縫.這樣考慮一方面是考慮防盜,1~3層比較容易遭偷,另一方面考慮是排水(尤其是2樓容易堵住)和上一樓層對下一樓層的污染.
來自哪位知多層住宅幾層最好2017-08-10 -
你好， 一般選擇入住高層住宅的時候，要考慮多重因素，最重要的就是采光；其次就是方便不方便，一般在10層以上的都會帶有電梯，選10層左右就挺好，10層以下就選擇4-6層入住最合適， 希望我的回答對你有幫助！
來自多層住宅幾層最好2015-05-24 -
一般說的多層住宅就是10層以內的建筑，但因為七層就要求修電梯，所以一般就指6層以內的樓房。這種高度的房子大家都認為是金三銀四，及最好是三層其次是四層。當然我也這樣認為，就看你自己有什么想法了。
來自請問多層住宅哪層最好2016-11-05 -
多層優點：樓層低上下方便（尤其當地電力不穩狀況多時） 房屋的 實際使用面積多；缺點：一般結構多為混合，比高層等要差； 高層優點：一般視野采光要比 多層好 框架結構，更加結實耐用 一般情況下，在同一 園區高層較多層價格要
來自問下多層住宅好還是高層好？2016-10-14 -
用直觀的方法看房子的立向是否合理，可以通過看后山頂和看前方堂局的方法來鑒別。特別是靠山面水的房子，如果房子的建筑縱向中軸線明顯偏離了后山的山頂，前方的堂局明顯歪斜而偏向一邊，此房的立向肯定不合理。要精確地確定房子的立向是
來自最具風水學的農村三層框架住宅平面圖2017-07-12
微信公眾號
土巴兔APP