已有5條回答
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
據我知道的有以下這些：
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產價值評估費用
檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據。
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
1、當前是沒有遺產稅的，所以遺產繼承不需要交稅。
2、雖然有遺囑公證，但是按照司法部的發文，辦理房產遺產的過戶需要去房屋所在地的公證處做一個繼承權公證，也就是讓公證處的法律專業人士替房管局的人把關你的繼承資格。這個繼承權公證是房產繼承的主要開銷，有兩種收費方式，一種是按房產價值的2%收公證費，一種是按房屋面積收公證費，具體采用哪種收費方式就看你找的公證處了。這個費用是房產繼承最大的收費了。
(注意了，公證遺囑和繼承權公證是不同的。前者是人活著的時候，對自己財產的安排，后者是公證處按照繼承法的規定對繼承資格的審核。)
3、其他的費用不值一提，都是些工本費之類罷了。
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
-
遺 囑 立遺囑人：_________；性別：_________；民族：_________； 出生日期：_________年_________月_________日；搜索 家庭住址：__________________
來自自書遺囑房產繼承范本哪位有？2017-06-01 -
一、"有代為繼承權的晚輩直系血親"這種情況適用的條件： 1、只有出現在法定繼承中，就是沒有遺囑的繼承中； 2、是在被繼承人死后遺產沒有分配前，繼承人死亡； 3、死亡的繼承人有晚輩直系血親，并且沒
來自有遺囑的房產繼承權的范圍是多大？2016-01-08 -
立遺囑人：XXX，女，X歲，X省xx市xx區人，住X省xx市xx區X號。 我今年X歲，在立遺囑時精神清醒，由于年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之后的處理意愿。
來自房產繼承遺囑格式是怎么樣的？2016-10-01 -
1．被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實構成。 2．遺囑繼承直接體現著被繼承人的遺愿。 3．遺囑繼承人和法定繼承人的范圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應繼份額的限制。 4．遺囑繼承的效力
來自無遺囑房產繼承問題誰了解？2015-07-07 -
主要范本如下： 立遺囑人： ，男（女）, 年 月 日出生，地址: 身份證號碼: 。 我是坐落在石家莊市 房產一套的房屋所有權人（房屋所有權證號碼為： ）我年事已高，現于我頭腦清醒之時，我自愿訂立遺囑如下： 在我去世
來自哪位知道如何寫房產繼承遺囑2015-11-28
微信公眾號
土巴兔APP