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您好，看房子要注意的問題 ?? ??
1，坐向，最好是坐北向南 ??
2，樓與樓不要靠的大近，采光要好 ??
3，要有大型停車場 ??
4，物業(yè)費不要大高 ??
5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵 ??
6，房子平方米要準 ??
7，離學校，商城不能大遠，周邊環(huán)境要好。
買新房，除了要考慮地腳、地勢、外觀等外在的東西，更應該注重房屋本身的質(zhì)量，內(nèi)在的東西更重要。要知道外表光鮮，內(nèi)部不一定就富麗堂皇。
新房還分兩種，一種是毛坯房，一種是精裝房。
一、看房的三大原則：
(1) 動靜分開
即起居室與臥室分離。隨著生活水平提高和現(xiàn)代生活方式的流行，家居生活中，“起居室”日益成為組織家庭生活的中心，家庭生活團聚和接待活動等多集中于起居室而臥室則是個人的私人空間，要求安靜獨立，所以在起居室和臥室的位置安排上要求獨立設置，并要求互相之間干擾最少，起居室由于是家庭生活的團聚場所，要求空間比較大，最好單獨設置，良好家居生活品質(zhì)正體現(xiàn)在起居室的寬大與獨立上。
(2) 餐廚分開
在廚房、餐廳與起居廳空間設計上，由于三者在利用時間上的不同，在總面積有限的情況下，可以考慮重合設置，如餐廳與起居室合設，或廚房與餐廳合設。但由于三者在實際使用上存在圈套差異，在環(huán)境布置與氣氛營造方面差異較大，理想的家居設置應為廚房、起居室和餐廳分離設置，各空間功能明確，互不干擾，這種設置才能體現(xiàn)高尚的生活品質(zhì)。據(jù)裝修'>北京市居民住宅消費調(diào)查顯示，家庭收入越高，對餐廳要求越高。
(3) 考慮節(jié)能，以減少不必要的日常生活開支
我們在選擇居室時，要挑選除了小儲藏室外，起居室、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書房等人們經(jīng)常活動的空間采用直接采光，可以節(jié)約能源。另外，樓房西端居室夏天西曬會使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理，這對于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。
二、看房的八項注意：
1．戶門
房門的開向要合理。居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房間的布局采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。
2．客廳
客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀，客廳的設計應盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積。
3．臥室
臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
4．廚房
廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應采取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5．衛(wèi)生間
衛(wèi)生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用最頻繁的時候，能體現(xiàn)其設計的優(yōu)勢，以適應現(xiàn)代生活快節(jié)奏。
6．陽臺
陽臺最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。
7．室內(nèi)走道
室內(nèi)應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。
8．通風、采光
挑選住房時，還要注意，戶型的布局要有利于室內(nèi)通風和采光。希望有所幫助，僅供參考。
房子
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以下是新房子要注意的事項 攻略1：裝修公司的選擇 ????選擇裝修公司是裝修房子的重中之重，選擇裝修公司時要查三證，看他們有無承擔家居裝飾的資質(zhì)證書，有無營業(yè)執(zhí)照，有無裝飾行業(yè)協(xié)會會員證。另外，針對個別有資質(zhì)的公司
來自哪位可以回答買新房子要注意哪些2016-03-02 -
你好，很高興為你解答，比如17層住宅最好的是16層，6－10層污染比較嚴重，17層頂層很可能冬冷夏熱更有可能會在雨天漏水，16層通風采光、視野都最好。18高層住宅幾層最好：6－7層。30高層住宅幾層最好：6－7層。15－
來自哪位可以回答一下買房幾層最好風水？需要注意哪些問題？2017-06-14 -
南方，每年5月前對于室內(nèi)裝飾行業(yè)來說是行業(yè)的寒冬，主要是因為雨水多的原因，在這個時候裝修的人比較少，市場也就淡得多，恰恰這個時候很多裝飾公司和建材市場都是打折優(yōu)惠的時候，而且這個時候施工隊的工人一般比較允足，施工隊一般都
來自深圳房子裝修要注意啥？求專業(yè)回答2017-07-24 -
你好。1、不要一味的關注房價 房價一直是人們關注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房價是定的低些，但是記住沒有免費的午餐，價格低了，相應的其他服務就不好了。所以，客戶在買房的時候不要一味的關
來自咨詢大家看房子要注意哪些問題2018-02-13 -
你好，關于房子裝修，需要注意一下幾個問題： 1、第一步是水電改造，應注意熱水器、太陽能、暖氣(水電前施工)有的暖氣可以供熱水、還有洗衣機位置、油煙機、水盆、開關、強電弱電的位置。 2、廚房衛(wèi)生間墻地磚的顏色規(guī)格鋪貼方
來自求問房子裝修需要注意些什么快速回答2017-08-04
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