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裝修'>廈門房產(chǎn)稅計(jì)算
房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值一次減除25% 后的余值為計(jì)稅依據(jù)，按1.2%的年稅率計(jì)征繳納;有房屋租金收入的，按租金額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。
納稅申報(bào)：自有房產(chǎn)房產(chǎn)稅全年稅額，按半年各交納一次，上半年于3月1-25日內(nèi)申報(bào)繳納，下半年于9月1-25日內(nèi)申報(bào)繳納。出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅在取得收入的次月15日內(nèi)申報(bào)繳納。
一般來說自有房產(chǎn)和自有土地是按照房產(chǎn)原值和土地面積來交納的
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-10%/20%)×1.2%
這個(gè)是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。
10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產(chǎn)，是則為20%，否則為10%。
土地稅=土地面積×土地級(jí)別金額
這個(gè)是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。
土地級(jí)別金額要看你的土地證上說明是幾級(jí)土地。
廈門房產(chǎn)稅計(jì)算流程如下:
從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。
1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。 2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。 2從租計(jì)征房產(chǎn)稅。 1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。 3)、對(duì)個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法 1例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為( )元?2解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。 居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算1例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個(gè)人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。 2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價(jià)款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。 已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為( )元?2解析： 1)開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元); 2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅; 3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元); 4)三項(xiàng)合計(jì)，應(yīng)納房產(chǎn)稅
希望能對(duì)您有幫助
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(一)是個(gè)人出售及新購住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時(shí)間相隔不超過12個(gè)月(買房賣房不分先后，但期間不超過12個(gè)月); 個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);
來自請(qǐng)問廈門房產(chǎn)稅退稅的條件是什么？2016-12-23 -
廈門房產(chǎn)契稅:購買商品房需要繳納契稅，稅率是3%，以家庭首次購買144平米以下的普通住宅可以減免。一、普通住宅：1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%3、144平
來自最新廈門房產(chǎn)契稅是如何算的？2018-02-23 -
你好;如果是首套房的話,建筑面積小于90米的,交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的,交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的,交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話,不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3
來自說說看廈門房產(chǎn)契稅如何交2017-11-24 -
第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的
來自廈門房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則有誰了解的嗎2015-12-10 -
房房產(chǎn)稅費(fèi)是除了個(gè)人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費(fèi)用。房產(chǎn)稅的繳納是有產(chǎn)權(quán)所有者履行的，房產(chǎn)稅具體指的是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。包括房屋所有權(quán)登
來自2016年廈門房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有誰了解？2016-04-16
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