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在路上_5189
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集資建房如符合住房改革的有關規(guī)定,屬于以房改價向職工出售公有住房的不繳稅。如不符合住房改革的有關規(guī)定則單位應繳納營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅，職工個人需要繳納印花稅、個人所得稅、契稅。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。”
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最初唯有時光記得_1939
回答數(shù)：6156 | 被采納數(shù)：8
一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ；
(2)買方不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅(商業(yè)用房)；
二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%；
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白水鄉(xiāng)巴佬
回答數(shù)：33247 | 被采納數(shù)：6
關于集資建房,對于購房者而言,價格比較實惠,有一定程度上的誘惑力,我不知道你是在哪個城市,據(jù)我了解,部分城市現(xiàn)在開始嚴查含有福利性質的單位集資建房。就是因為含有福利性質，所以在報上房產證時，有關部門是依照單位提供的員工工資花名冊來核查購房人的，如果查出來非該單位員工，則退房，上原賣主的名字。這樣相當于你替別人交了錢買房子，所以這樣的房子確實舍不得也可以這么操作：合同。不能簽訂一般的買賣房屋協(xié)議，只能簽訂抵押協(xié)議，房主收到你的房款只能給你寫借條。如果房子不能順利上你的名字，你還有法律保護的依據(jù)，否則沒有希望，因為簽訂一般的買賣協(xié)議是不受法律保護的。
希望對你有用!
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首先要告訴您的是購買集資房存在風險，最好還是不要這樣拉。因為集資房的轉讓存在以上諸多限制，因此購買者在購買集資房時應特別注意以下幾個問題：首先，外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，其必須仔細審閱該單
來自如何購買集資房2015-05-07 -
1房產以登記為準，登記的是誰的就是誰的，而登記是看購買人是誰，法定的購買人是購買合同的簽訂人，
來自集資房如何公證2014-10-25 -
按照國家規(guī)定，集資房屬于經濟適用房的一種。如果要過戶，必須在五年以后.并且要交納部分款項來購置不屬于自己的那部分產權以后,才可以過戶。
來自集資房如何過戶2015-04-30 -
您好，關于您的問題，介意您到房產部門咨詢。
來自集資房如何上市交易2014-08-27 -
銀行認可就行，如果房子沒有在建委或者是土地管理局備案那么銀行是不給做貸款的，也就是說 可貸款的房子都是 商品房
來自集資房如何貸款2015-04-30
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