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裝修'>太原二手房過戶費計算方法：
根據面積、評估價格、賣方是否唯一住房后對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額1%—3%(90平內1%，90-140平1.5%。140平外3%)
4、個人所得稅1%或差額20%(五年外唯一住房免)
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方(工本印花稅5元)；
營業稅5.55%(五年外免，普通免 商品差額的5.5% = 現購房價格-原購房價
契稅區別
契稅不一樣
90以下契稅是成交價的1%
90-140是成交價的1.5%
140以上是成交價的3%
90以下的房子，房本不滿5年可以避免營業稅(成交價-當初購房成本價-合理費用)5.5% 個人所得稅成交價的1%
滿的話就不用繳納了。
如果是140以上的就不管是不是滿5年了，都要繳納
1.契稅：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。
2、營業稅：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額
(即你購買的價格減去賣家購入的價格，要求上方有銷售不動產發票)征收營業稅；未滿5年的非普通住房全額
(即你購買的價格)征收營業稅；居住滿5年的普通住房免征營業稅。居住時間從銷售方房產證或者契稅納稅證明上的日期算起。
稅率：5%。
3、個人所得稅根據具體情況可以是結算(也就是你的這次交易的金額減去上次交易的金額再減去一些可以扣除的項目，
乘以20%)，也可以是按照征收率征收(就是你這次交易的金額乘以A%,這個百分比的大小你可以撥打當地的12366)
個人所得稅和面積沒有關系。
希望我的回答可以幫到你。
據房屋性質不同產生稅費也不同：過戶只有80元工本費。稅費會產生以下幾種：
1.營業稅：過戶價x5.6%,房本日期滿五年且唯一住宅可免。面積超過140平即使滿五年也有營業稅。
2.個稅：過戶價x1%,或(本次過戶價-上次購買價)x20%，哪個省錢用哪個。
3契稅：90平以內1%，90——140平1.5%，140以上3%，如果房本日期不滿五年一律3%。
4.1.優改房會比商品房多產生3%土地出讓金，普通房改房有(房屋成本價x面積x1%)的土地出讓金。房屋成本價以當地規定為準。
5.經濟適用房會產生10%綜合地價款。
如需貸款會有評估費，如有中介其費用協商。希望有所幫助，僅供參考。
太原二手房過戶費計算方法：
一、政策性收費:
1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% 。
2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅:評估價*0.1%
6、房產證工本費:85元
7、土地證工本費:105元
8、交易評估費:評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費:
1、交易中介費:成交價*1%
2、房產權證代辦費:看那個中介怎么要吧，一般幾百塊
以上價格來源于網絡，僅供參考。
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長沙二手房過戶費費需知道房產總價及房產證出證時間才能估算。具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百
來自求解長沙二手房過戶費怎么算2016-11-27 -
福州二手房過戶費： 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費:80元 個
來自福州二手房過戶費怎么算2016-03-05 -
株洲二手房過戶費： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*
來自株洲二手房過戶費怎么算2016-06-22 -
無錫二手房過戶費： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所
來自無錫二手房過戶費怎么算2016-03-05 -
答案：5年內144平米以下營業稅：差額5.5%,個人所得稅：成交價1.5% 5年內144平米以上營業稅：成交價5.5%,個人所得稅：成交價1.5% 5年外144以下無稅，144按照第1條收取。 契稅是過戶費。 1
來自黑龍江二手房過戶費怎么算2016-03-06
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