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不可以貸款：小產權房不屬于商品房之列，不是商品國家就不承認其買賣，銀行也就不承認，只能一次性付款。
希望我的回答對你有幫助
小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或分期付款兩種。祝您生活愉快！！！
小產權房是否能申請銀行住房貸款
小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護，可是買小產權房能貸款嗎?很多工薪族都有這樣的疑問，下面為大家解疑。
小產權房并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，小產權其實就是鄉產權，它并不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些，小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。目前的小產權房、鄉產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，連外村農民都不能夠買;另一種是在集體企業用地或者占用耕地違法建設的。
和一般意義上的商品房相比，小產權房沒有土地出讓金概念，也沒有開發商瘋狂的利潤攫取，所以，小產權房的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。
不過，2011年11月，我國發布《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》政策，明確指出小產權房不得登記發證。2012年2月，國土部發言人表示將于2012年試點清理小產權房。也就是說，此類房屋無法辦理產權證，一旦出現糾紛，也無法得到法律的保護，并且可能面臨被拆的風險。
至于小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，利息也相對較高。
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深圳村委小產權房價格12000--34000元，可以買賣，但是不受法律保護，也不能通過銀行按揭貸款。現行的法律、法規都是禁止小產權房交易的，但是深圳的實際情況是小產權房交易仍然很活躍的。希望我的回答對你有幫助。
來自哪位清楚深圳小產權房怎么貸款的啊？是不是需要自己去街道買的呢？2016-12-29 -
小產權不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產權，沒有國有土地使用權，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產權的房子，那你可以把你家房子做現房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據年代，一般可以貸
來自深圳小產權房如何貸款2016-03-24 -
深圳寶安沙井小產權房說便宜呢！確實是比大產權房便宜很多，在寶安沙井買小產權房也許花費個60W，但不確定小產權是否靠普，小產權房一般都是當地村民集資建的房子，也不確定房產權是否有70年，或更少。以上價格來自網絡，僅供參考。
來自深圳小產權房如何貸款啊2016-12-29 -
你好，據我所知，無論是深圳還是其他地區，小產權房是做不了抵押的，小產權房相當于沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，銀行都不會做小產權房的抵押，希望可以幫助到你哦。
來自哪位大神知道深圳小產權房能不能貸款2016-12-02 -
你好，1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物； 2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物； 3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有
來自誰知道深圳小產權怎么貸款2016-11-24
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