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我想問一下購房合同能不能抵押貸款?

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提問者:齊梅花| 沈陽| 631次瀏覽
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已有3條回答

回答數:174775 | 被采納數:71

購房合同雖然不是產權證明,但確實辦理房產證的先決條件,購房合同雖然不能像房產證一樣抵押但是有質押價值 。 你可以找當地的正規融資性擔保公司,將購房合同質押給他們進行貸款。


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nsom
回答數:7253 | 被采納數:2

不能的,在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的。
希望我的回答對您有幫助。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。
既然房子是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資,先將房子從銀行贖出來,再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。


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