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1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
希望我的回答能對你有幫助。
具體流程如下： 1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)； 2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)； 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款； 4、房屋過戶的同時銀行審查貸.
流程如下：
1 ??， ??買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是 ??前提基礎。
2 ??， ??手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 ??格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后， ??開始辦理過戶手續。
3 ??， ??按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4 ??， ??中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 ??收據
5 ??， ??然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 ??《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ??， ??滿20個工作日后，有專門的人會通知，前往交易中心領 ??取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
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