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一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%
你好，商品房營業(yè)稅的算法還是很簡單的。是住房交易時評估價格.55%，需要支付繳納營業(yè)稅，是5。計稅基數(shù)，不滿五年住房，買賣過戶。希望我的回答能夠幫到你。
這個還是簡單的，目前還沒有政策說2016年的房產(chǎn)過戶稅費要有變動的說法，還是按原來的房產(chǎn)政策計算過戶稅費，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
方法是：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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是按照房地局的評估價來計算的；現(xiàn)在長沙二手房交稅都是根據(jù)房地局評估價，并且是一房一價，也就是說，同一個小區(qū)，同一個單元，不同樓層，稅費都是不一樣的。
來自求大神說下長沙二手房營業(yè)稅怎么算2017-01-05 -
您好，賣房營業(yè)稅計算方式： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%； 2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納
來自賣房營業(yè)稅怎么算？2016-09-10 -
１．二手房的營業(yè)稅優(yōu)惠政策的取消，使得個人購買兩年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了約定的購房合同款中的5.55％，能在一定程度上抑制一些投機的需求，對首次臵業(yè)和改善性需求的影響比較有限，是政府一個合理的選擇，因此
來自求解買房的營業(yè)稅怎么算2017-11-10 -
上海房產(chǎn)營業(yè)稅算法 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)
來自上海房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算2016-04-14 -
一、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅的征稅范圍 房地產(chǎn)業(yè)，是指轉(zhuǎn)讓境內(nèi)土地使用權(quán)和銷售境內(nèi)不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；銷售不動產(chǎn)，是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，包括：銷售
來自房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算？2014-06-03
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