已有3條回答
開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的；
開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
經營行為合法?，F房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內容比較全，并且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。 辦房地產權證時應該注意： 產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人.
買住宅房注意事項:
1、樓梯忌正對大門 從風水上講樓梯是接氣與送氣之所在,因此樓梯的理想位置是靠墻而立。切忌放在居室中央，這樣就意味著把家一分為二容易造成家人不和。
2、天花板忌累贅 客廳屋頂的天花板對于住宅風水來說，它是天的象征，因而相當重要?，F代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設計稍有不當，便會顯得相當累一，有 天塌下來的強烈壓迫感，居者會壓力過大。
交通便利
從大環境來說，交通是一個非常重要的因素。蘇敬指出，無論是什么屬相、命格如何，在買樓時都要考慮到“路通財通”。在風水學里，公路、鐵路和地鐵等交通道路等都是“財路”的表征。一個樓盤沒有道路相通，沒有地鐵和輕軌等連接，首先會造成樓主來往出入不方便，同時也會影響樓主的財務收入。所以，建議大家在選購樓宇的時候，最好選擇一些交通方便的樓盤。
1、住宅忌建于天橋旁邊
高架路或天橋邊，位于這些地方的房屋，經常飽受噪音及長期的震動，易造成精神衰落;如果又位于天橋或高架路回轉處之圓弧外緣，如鐮刀之攔腰切來，這樣的危害更大。
2、尖銳立物，沖煞嚴重
尖銳多角的大型景觀雕塑即使是立于公共場所，如果是在自家住宅附近，沖煞亦很嚴重，尤其是近距離內沖到門窗者更甚。
3、剪刀口上不宜住家
由兩條高架橋交叉而來，一上一下，形成如剪刀之勢，位于剪刀口上的住宅其煞難當，對居住其中者身心皆有害。
希望我回答可以幫到你。
-
別墅形狀，利于方正，不利歪斜，特別是西南，東北，屬于財方和子孫方，西北乾位屬于男主人一家支柱官祿位不可損傷。 書房，臥室特別要注意方正，不可缺角。臥室應該小于30平米。臥室過大會讓居住者產生孤獨空曠和恐懼感，另外不利聚
來自買別墅風水注意事項誰能介紹下？2015-12-08 -
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，
來自誰能介紹下購買二手房注意事項有哪些？2016-10-09 -
1、房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以
來自購買二手房應注意事項誰能介紹下？2015-12-22 -
杭州買二手房注意事項： 第一，查明產權狀況，最為重要，即認真審查房屋產權的完整性、可靠性。 第二，如通過中介找房，一定要會選擇。 第三， 建議大家在買二手房過程當中雙方見面。 第四，怎樣交納購房首付款或訂金。
來自杭州買二手房注意事項誰能介紹下？2016-10-13 -
找中介租房子需要注意那些問題呢?本文介紹中介租房注意事項、租房騙術、租房中介費注意事項等內容。 一、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并
來自租房交房注意事項誰能介紹下？2016-03-10
微信公眾號
土巴兔APP