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出售原因：了解出售原因，住房期間有無不利事情發生，住房期間運氣如何。 戶型設計格局：包括開門對陽臺、室內門對門，廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，這樣的格局在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮主臥室、客廳、廚房、衛生間的位置，如果位置不當，人丁不旺，運氣受阻。
一、要注意該房子的產權是否清晰，能否交易，可以叫中介或業主提供該房子最新的產權查冊表。 ??
二、要注意所謂的業主，是否是業主本人，要看業主的身份證和房產證原件進行對比，如果是拿著委托的代理人，要核實該公證是否真實有效。 ??
三、要留意中介跟你報的房價，跟業主想賣的，是否一樣，這個可以當面談，以防被中介吃差價，另外就是要留意稅項，是各付各稅，還是業主實收，如果業主是實收，代表你要為業主付他要付的稅了。
購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是“個案”。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委托機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標準如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
希望我的回答可以幫助到你。
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.結清水表賬單 、告知電表狀況、協助煤氣過戶、協助有線電視過戶 （1）假如交易雙方沒有特別商定，則交易雙方簽字后合同即為生效。 （2）交易雙方對合同的效力可以商定附加前提，附件前提自合同成
來自二手房買賣交房注意事項有哪些？2015-10-24 -
1、空口無憑一切以合同為準。 2、多到實地考察查看學校情況。 3、房子第一學校第二。 4，購買“學區房”須量力而行。 5，不能只關注學區問題居住環境同樣不可忽視
來自學區房二手房交易注意事項有哪些？2016-10-14 -
在收房做物 業交割的時候一定要注意以下問題: (1)結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。 (2)告知電表狀況。 在房屋交接驗收時， 買家必須親自查
來自請問二手房收房注意事項有哪些2015-05-30 -
據我所知 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核
來自二手房購房注意事項有哪些？2015-12-17 -
實際上都是差不多的1:煤氣過戶并結清，過戶前電話到煤氣公司請人檢驗煤氣表是否完好，如有異常，費用上家承擔，2:水電有限電視與物業費用結清，此三四項可憑新產證直接更名；3:電話、網絡等通信費用聯系注銷或上家遷走，因牽涉賬戶
來自上海二手房交房時注意事項有哪些？2015-10-23
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