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最重要的只有兩點――戶口遷走了嗎？欠的錢還清了嗎？買賣二手房時，收房時的“物業(yè)交割”是個特別容易出現(xiàn)問題的環(huán)節(jié)。稍有不慎容易引發(fā)糾紛，比如，賣家沒有結清水電煤氣或者物業(yè)費，要你破費不說，還可能被“限制服務”。當然，還有房屋、家電，萬一跟“簽合同”的不一樣，怎么辦？想挨個檢查，按照這張清單來， 二手房收房4大注意事項。圖：二手房收房四大注意事項?注意物業(yè)交割的這8 個主要內(nèi)容：1)水表查驗及稅費結清2)電表查驗及電費結清3)燃氣表查驗及燃氣費結清4)供暖協(xié)議變更及供暖費結清5)物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結清6)有線電視過戶及有線電視費結清7)電話費結清情況8)戶口遷出情況要提前約定好“物業(yè)交割”的時間和準備：1) 一般為“過戶”前一日或是過戶后三日內(nèi)，如有特殊情況，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。2) 提前各種費用的結清：注意，一定要在“簽合同”時就 留存一筆【物業(yè)保證金】，防止房主拖欠物業(yè)費，取暖費，水電燃氣等費用，一般留足兩萬左右，交割ok就付，哪里欠款就拿這筆錢補。①、水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數(shù)字即可結清相關費用；如果是“讀表”，將表數(shù)抄寫記錄，向業(yè)主索要最后一次繳費憑證。②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原產(chǎn)權單位查證，并向業(yè)主索要最后一次繳費憑證。③、物業(yè)費：買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實停車費、衛(wèi)生費、有線電視費等相關物業(yè)費用的結清。3) 戶口遷出：一般要求客戶在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢戶口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。4 ) 屋內(nèi)設施交割：將房屋內(nèi)留存設施清點交割，雙方簽字認可。5 ) 鑰匙、門卡等物品的交接最后，還有兩個“物業(yè)交割”的常見問題，這里也一一詳述：1) 有線電視如何過戶？有線電視一般實行“一戶一卡”制，因此在交房時，請房主需提供上月的“有線電視費收據(jù)憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房地產(chǎn)權證”，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。2) 如何辦理戶口遷入手續(xù)?根據(jù)公安局人口登記管理辦法，新立戶的需要憑個人身份證、戶口本、遷入戶的戶主戶口簿，和房產(chǎn)證原件，正常情況當時即可辦理完畢。
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(1)結清電話費 有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路，買家要問清楚，并且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是isdn電話線，轉讓價是否包含電話線。購房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請安裝電話。如確因
來自請問買二手房收房注意事項都有哪些？2016-06-17 -
我自己本人就是經(jīng)歷過二手房收房的這一個過程，首先就是要看家里的墻壁有沒有空鼓的現(xiàn)象或者是脫皮的現(xiàn)象，衛(wèi)生間里面的防水有沒有做到位這一點是非常關鍵的，還有就是家里一系列的電線布局是否合理電線分布情況怎么樣？
來自上海二手房收房的注意事項都有哪些2021-04-07 -
1、核驗業(yè)主材料2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。3、
來自哪位知二手房收房注意事項有啥2017-07-12 -
二手房交接的時候，因為不是新房，所以檢查也要格外仔細，對于房東留下的東西的所有權歸誰都要在二手房收樓確認書里面詳細的注明。一、二手房收房需要注意事項有哪些？1.在收房過程中要對家里已經(jīng)有的設施進行檢查：如果有水，電，天然
來自二手房收房注意事項有哪些？二手房收樓確認書要怎么寫？2017-06-03 -
二手房收樓注意事項有：交樓附送物品清單是否符合，室內(nèi)各項設施是否達標，費用是否結清，收樓的證明是否齊全，戶籍是否遷出，還有發(fā)票是否齊全等問題。二手房收樓注意事項有哪些？1.注意交樓時附送的物品清單。業(yè)主與買家把附送的物品
來自二手房收樓注意事項有哪些？二手房收樓有什么流程？2017-06-03
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