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裝修'>合肥房產契稅計算方法/步驟；
1；什么是二手房契稅？二手房契稅誰交？
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人(買方)征收的一種財產稅。無論您購買的是新房還是二手房，都必須在房屋交付后辦理房產證時繳納契稅。
由于契稅因產權變更而產生，所以在房屋買賣、房產更名(夫妻間加名除外)、房產贈與(繼承除外)、房屋交換(等價交換除外)等情況下，買房人都需要繳納契稅。房屋權屬以作價投資、入股、抵債和獲獎等方式轉移的，視同買賣或贈與征稅。
按照規定，合肥二手房的契稅由買家交，需要根據買家的具體情況來決定稅率。
2合肥二手房契稅繳納流程及材料
第一步，納稅申報窗口提交有關資料，征收機關審核納稅資料、核定計稅價格、稅率，計算稅款；
第二步，開具契稅納稅申報表，憑納稅申報表到開票窗口開具契稅完稅憑證；
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合肥二手房契稅繳納流程及材料
第一步，納稅申報窗口提交有關資料，征收機關審核納稅資料、核定計稅價格、稅率，計算稅款；
第二步，開具契稅納稅申報表，憑納稅申報表到開票窗口開具契稅完稅憑證；
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合肥普通住宅和非普通住宅如何界定？
合肥的普通住宅與非普通住宅之間的界定，標準共有2個：
1、建筑面積144平方米(含144)以下的是普通住宅；
2、住宅小區建筑容積率在1.0(含1.0)以上。
注：容積率=地上總建筑面積÷可建設用地面積
希望可以幫到你，謝謝
您好，合肥房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% ??第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 ??[國稅發(2006)144號] ??
中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
合肥房屋維修基金多層1％，小高2％ 契稅建筑面積小于144的2％，大于144的4%。 超過基準價格的房子即使面積在144以下要按4％交契稅。
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您好，很高興為您解答，契稅的話是交給房管局的，90平以下是您房款的百分之一，90-144是您總房款的百分之1.5.144平以上是您總房款的百分之三。
來自房產契稅如何計算2014-12-10 -
你好，如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3
來自海南房產契稅如何計算？2018-03-01 -
房產買賣契稅這個是國家有規定的，買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準
來自房產買賣契稅如何計算？2015-10-08 -
契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。(買方承擔)希望對你有幫助
來自保定房產契稅如何計算？2018-02-18 -
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人（買方）征收的一種財產稅。無論您購買的是新房還是二手房，都必須在房屋交付后辦理房產證時繳納契稅。由于契稅因產權變更而產生，所以在房屋買賣、房產更名（夫妻間加名除外
來自合肥房產契稅計算方式有沒有哪位聽說過是咋樣的？2016-12-23
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