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父母把房產證改成孩子名字可以贈與和買賣。
贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證。
贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。
買賣：帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。
買賣費用：契稅1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業稅。
網絡報價 僅供參考
你好，如下1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
你好！看你說的.提議走買賣.只納1.5%的契稅.每米6元的手續費.80元的工本費和每米20元的維修基金按建筑面積算.你自己算一下.應該不到1.5萬.
50萬*0.015=7500元.
6元*98平米=588元.
80元
20元*98平米=1960元
綜上所述應該是不到11000元.
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子女將房產過戶給父母的方法有：買賣過戶，贈與過戶，和子女書寫遺囑，爹媽繼承過戶。子女的房產過戶給父母手續：1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人
來自請問子女將房產過戶給父母都有哪些方法？需要什么手續？2016-12-29 -
據我所知，贈與在房管局的過戶手續辦理視同房產交易，大概百分之四的契稅，印花稅多少不清楚，另外贈與房產是一種無償行為，應該沒有5年期限的那個營業稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內旁系血親之間
來自子女把房產過戶給父母有哪些手續？需要什么資料？2016-12-29 -
可贈予或買賣過戶。具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建
來自我想問下父母過戶房產給子女需要什么手續2016-10-25 -
需要辦理遺產繼承公證，然后完成過戶手續通常在該房產所在的區域進行辦理手續死者的第一序列繼承人，配偶、子女、父母，可以持關系證明和死者死亡證明，一起房產材料，前往當地公證處辦理遺產繼承公證，需要交納2%的公證費，或者其他算
來自父母房產過戶子女需要什么手續？有誰懂這些的呢？2016-12-29 -
可贈予或買賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予
來自問一下父母房產過戶子女需要什么手續？2015-12-12
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