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父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。
贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。
買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。 買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。
若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
因是直系親屬，兩種方式供你選擇：
一、若是你以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到兒女名下，只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~
二、若兒女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：
要根據(jù)評估價格、是否滿五年、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%滿五年可減免。
最合適的是(2)程序~
過戶
房子過戶需要什么手續(xù)
父母房產(chǎn)證過戶給子女
子女把房子過戶給父母
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據(jù)我所知，贈與在房管局的過戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易，大概百分之四的契稅，印花稅多少不清楚，另外贈與房產(chǎn)是一種無償行為，應該沒有5年期限的那個營業(yè)稅和個人所得稅，但是有百分之二十的贈與稅，但父母子女之間，三代以內(nèi)旁系血親之間
來自子女把房產(chǎn)過戶給父母有哪些手續(xù)？需要什么資料？2016-12-29 -
你好！看你說的.提議走買賣.只納1.5%的契稅.每米6元的手續(xù)費.80元的工本費和每米20元的維修基金按建筑面積算.你自己算一下.應該不到1.5萬. 50萬*0.015=7500元. 6元*98平米=588元.
來自有人是否清楚父母把房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)2016-03-07 -
可贈予或買賣過戶。具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建
來自我想問下父母過戶房產(chǎn)給子女需要什么手續(xù)2016-10-25 -
可贈予或買賣過戶。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予
來自問一下父母房產(chǎn)過戶子女需要什么手續(xù)？2015-12-12 -
需要辦理遺產(chǎn)繼承公證，然后完成過戶手續(xù)通常在該房產(chǎn)所在的區(qū)域進行辦理手續(xù)死者的第一序列繼承人，配偶、子女、父母，可以持關系證明和死者死亡證明，一起房產(chǎn)材料，前往當?shù)毓C處辦理遺產(chǎn)繼承公證，需要交納2%的公證費，或者其他算
來自父母房產(chǎn)過戶子女需要什么手續(xù)？有誰懂這些的呢？2016-12-29
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