相對(duì)于一手房，買2手房更安全。一手房一般是期房，后期很多問(wèn)題你看不出來(lái)。二手房你可以比較，問(wèn)問(wèn)周邊鄰居有些問(wèn)題能知道!現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有法律保障的，國(guó)家動(dòng)不動(dòng)就清理小產(chǎn)權(quán)房，它是沒(méi)有產(chǎn)證的，只有土地使用證。是不能上市交易

你好，小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買賣的，任何買賣小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對(duì)于國(guó)家命令禁止的行為是不會(huì)進(jìn)行公證的。希望答案對(duì)你有幫助

所謂小產(chǎn)權(quán)房，通常是指在城市的城中村或城鄉(xiāng)結(jié)合部，利用農(nóng)民宅基地或劃撥的農(nóng)村集體土地，由開發(fā)商或當(dāng)?shù)卮寮w開發(fā)建設(shè)銷售的房屋，它不能獲得國(guó)家土地和建設(shè)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，其房產(chǎn)證多由村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府自制

具體如下： 小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護(hù)；開發(fā) 建設(shè)過(guò)程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的概率要高過(guò)商品房； 而因?yàn)闊o(wú)法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購(gòu)買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，對(duì)房產(chǎn)價(jià)

政府從來(lái)就不能建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房子 ，只是這種安置房5年內(nèi)禁止上市交易 ，怕有風(fēng)險(xiǎn)的人輕易不敢買 ，5年后才給他房產(chǎn)證 ，所以 只有等到那時(shí)候才能辦理過(guò)戶手續(xù) 拆遷安置是政府行為，所以不屬于的哦。