已有3條回答
拆遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。這是國家政策之一，如果原先有產權，則屬于產權房。沒有，則為小產權。
“小產權房”“大產權”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的，而小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證
你可以在網上搜索下小產權的概念。主要是看你手里的土地使用證，還有房產證是不是齊全，還有是不是國家頒發的。如果你的房子是正規的房地產開發商建筑的，你是回遷戶，就不屬于小產權。
-
小產權房屬于違法建筑，不受法律保護。購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償，因此，購買小產權房存在的風險是極大的。目前，小產權房轉正還是未知數。購買小產權房需慎重考慮。
來自拆遷房屬于小產權房嗎？是否可以補辦房產證呢？2016-12-29 -
拆遷房屋裝修要折舊率70％。拆遷補償這個問題每個地方的政策不同,我給你參考個最新的補償標準好了: 補償款=拆遷補償價格×（原建筑面積＋25平方米）改為：補償款=拆遷補償價格×原建筑面積＋經濟適用住房均價×拆遷補貼面積。其
來自是不是拆遷房屋裝修要折舊率70％？2017-10-21 -
不可以的，拆遷安置房是相對于原來的被拆遷人給予的安置房產，已經在有關部門申請備案，將來的下發的房產證登記的所有權人也是原來的被拆遷人。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋
來自想買拆遷房，是不是拿鑰匙的時候可就以改成我的名字了？2017-06-05 -
小產權房不受法律保護，但即使指這樣，拆遷時也需要支付拆遷補償款。拆遷補償額不應當低于房屋的重建成本。小產權房屬于法定禁止交易流轉不動產，買賣合同無效，不予保護。動遷補償方案與具體操作口徑不盡相同，屆時可以協商，適當補償。
來自鄭州小產權房拆遷補償是怎樣的啊？是不是很多人選擇的不一樣的？2016-12-29 -
由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，
來自小產權房拆遷怎樣補償2016-01-16
微信公眾號
土巴兔APP