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房產證加名辦理流程有哪些?

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提問者:姜和美| 曲靖| 679次瀏覽
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已有3條回答

愛兔名人
回答數:99436 | 被采納數:116

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料, 如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用:110 元手續費,明細如下:80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費,如順利 20 天后可拿到新的 房產證。
4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始 密碼,之后可自行更改。

以上價格來源于網絡,僅供參考。


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我喵啊喵
回答數:6139 | 被采納數:1

你好,辦理添加夫妻一方的名字:按照法規規定,添加夫妻一方的名字是不需要產生交易稅費的,只需要產權證上全部所有人到場,添加配偶另一方的名字就可,隨便加,只收取幾塊錢的工本費。辦理房產夫妻共有,需要攜帶房產證原件、戶口本、結婚證以及雙方的身份證,到所在地房屋權屬中心填寫相關申請表即可辦理。


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cde750
回答數:14025 | 被采納數:4

因為購買方式的不同,所以在房子加名字的程序上及稅費方面,可能會多少存在一點差異。我們簡單的分為無貸房子和有貸房子:
(一)、無貸房子加名字及收費標準
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。
(二)、有貸房子加名字及收費標準
1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。


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