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哪位了解香港買房政策?

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提問者:羅曼文| 赤峰| 806次瀏覽
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已有3條回答

杜菲1013
回答數:6648 | 被采納數:4

(1) 聯絡香港(新界)地產商會(微信號:htntra),告知相關要求,等地產經紀幫您篩選好符合您要求的物業,即可約定時間來香港看樓。



(2) 選定所要購買的單位,然后透過代理與賣方簽訂臨時買賣合約,同時需要繳付臨時定金(一般為樓價的5%)。



(3) 在簽署臨時買賣合約后的五個工作日內到指定律師行簽署正式買賣合約,同時需要繳付首期定金,(視開發商要求)一般為10%~15%的樓款。



(4) 最后于簽署正式買賣合約之后的指定日期內,繳付樓價余款。(一般有60日、90日、180日等付款計劃,付款時間越短,一般都會有越高的折扣優惠)



注:購買二手樓,中介傭金一般是買賣雙方各付1%-2%;購買一手樓盤,則買家不用付中介費(免傭),只有發展商需要支付傭金給地產代理。
希望我的回答可以幫助到你。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

1、
可買賣樓花一段時間以后再供月供.可分期付款。
2、 香港利率處于降息通道中.月供利率低,比大陸低很多,利率1—2%,是大陸的四分之一,收租抵月供還有賺,送精裝修電器,省國內裝修客煩惱。
3、
港府支持地產發展政策,香港買賣產生的費用非常的低,升值預期高漲,成交活躍,投資回報高

4、香港置業租金回報率高,以放租來說,香港物業的投資回報率明顯高于深圳。目前香港旺角200萬港幣一套的一房一廳的房子,其售價并不比深圳高。但是,同樣戶型的房產在香港旺角可以租到6000元/月,但在北京只能租2000元/月。據介紹,香港人目前買樓每月所需支付的月供與其每月租住該房屋所需的租金比例為1:1,這一水平說明香港樓市目前還處于被市場低估的階段。樓市看跌之時,在深圳出租豪宅不易。這種情況在香港就不存在,比如在香港貝沙灣一套價值4000萬元的別墅,盡管租金20萬元/月,仍舊能在短時間內找到租住者,租金回報率達到了4%.他分析說,這跟兩地的人口結構有關,因為香港國際化程度高于深圳,國際大公司的高官頻繁派駐香港,他們成為這些豪宅的主要租住者
二:可申請移民香港,投資移民的好處
1、.在投資獲利的同時,成為香港的永久居民,多了一個身份,多了一個保障。
2、.成為香港永久居民,可以免簽世界上一百多個國家,自由往來。
僅供參考


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aaa_7760
回答數:33201 | 被采納數:30

申請入住公共房屋的居民,如果經濟條件改善。月收入超過了入住資格的限額,且又已居住10年以上的,則要繳納雙倍租金。如果繳付雙倍租金的家庭收入又下降,連續6個月跌至目前可申請的限額之內,則租金降至原付標準;1993年4月,香港又開始實施公屋住戶資助政策,根據這一政策,入住公屋的住戶家庭月收入超過原限額的兩倍以上3倍以下,便要繳付一倍半的租金,只有家庭月收入超過入住資格限額3倍的住戶,才需繳納雙倍的租金。現在香港公共房屋住滿10年的住戶已超過30萬戶,大約有15%的住戶須交納額外租金。1997年初,港府房屋署又推出了“市值租金”政策,即凡月收入超過入住資格限額3倍、且繳納雙倍租金已達2年的公屋住戶,需申報資產。若其總資產凈值超過規定月收入限額110倍,便需交納市值租金。市值租金大約為原租金的7倍。對于一些經濟有困難的公屋住戶及老人、弱能人士等,則可通過申請獲得一定的租金減免。1978年,為了鼓勵香港居民自置居所,政府授權房委會實行“居者有其屋計劃”。推行這個計劃的目的是鼓勵一些收入逐步提高后的原公共屋村的住戶,自己購置住所,將他們原來住的公屋單位讓出來以編配給排隊輪侯的家庭,同時也協助原居住私人樓宇而收入又不太豐厚的中等偏下收入家庭購置自居。專門興建的供居民購買的公屋的設計標準較高,平均每戶使用面積也較大,設備也較好。祝您生活愉快!!!


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