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在房貸流程中，銀行并沒有全部實行利率自動調整。貸款人何時能開始省利息，具體要看房貸合同中對于調息周期的注明。一般有如下幾種情況：
1.自動執行新利率
只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
2.按月調息
本月調整，下月執行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
3.按年調整
即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。
需要結合你簽訂貸款合同中選用的是那種，根據合同變更。具體情況可打你辦理房貸銀行客服電話咨詢。
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回答數：174775 | 被采納數：71
一、銀行降息，新的貸款利率生效是即時的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調政策享受到利率優惠。
二、如果已經辦理了房屋按揭貸款，就要以貸款合同為準。按揭貸款利率的調整方式一般有兩種：
1、“按年調息”的方式，也是目前大部分銀行的貸款合同中采用方式，房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率；
2、“浮動利率”的方式，即按自然年調整利息的方式，是從次年的同月開始調整利率。
三、如果銀行降息，購房者要注意合同中是否規定房貸利率隨央行調整利率變動而變動。如果是固定利率，則一直以辦理房貸時的利率為準。如果利率可調整，則會注明調整日期。一般銀行規定次年1月生效或者約定固定日期。
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七月上
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1.自動執行新利率
只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
2.按月調息
本月調整，下月執行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
3.按年調整
即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。
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用心做好每道題
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暫時是不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程： （1）經辦行審批權限內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人 （2）經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調
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央行8月25日晚間宣布決定下調存貸款基準利率并降低存款準備金率，這是央行今年的第四次降息和第四次降準。對于多數房奴來說，央行降息后，房貸基準利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓
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來自購房貸款合同什么時候簽，要繳納什么費用？2016-12-29 -
2015年一年間，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這一降息幅度，在近年的利率政策中是罕見的。按照大部分房貸的利率調整規則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從下個月
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