央行降息對房貸影響：基準(zhǔn)利率調(diào)整，對已放的貸款一般會從明年一月一日起執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率。減少月供。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，對于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳?

簽訂購房合同后多久辦理購房貸款這個沒有明確法律規(guī)定必須在多長時間內(nèi)辦理貸款,關(guān)鍵看和銷售方房屋買賣合同中關(guān)于貸款事項的約定來確定。一般開發(fā)商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款(或者公積金貸款)不是客戶自己就能夠辦理

前面不用和銀行協(xié)議，首先開發(fā)商和銀行簽了準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的，也就是說你買新房貸款只能到開發(fā)商指定的銀行，具體怎么貸款你不用操心。當(dāng)你確定買房后，就繳納定金，一般是3萬左右，然后在3-7天內(nèi)去交首付款，現(xiàn)在首付款是30%，然后簽正

1、符合規(guī)定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結(jié)果，流程如下： 2、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門先網(wǎng)簽，之后到銀行簽訂貸款

一般情況下，是一個月左右。 一手房時間一般比較長，一手房房本下來的時間可沒有個準(zhǔn)日子，新房的備案手續(xù)都是分批的，二手房相對早點。 1、一手房貸款，可以在房產(chǎn)證沒有辦下來時銀行就審批完成貸款，待開發(fā)商分批辦理下來房產(chǎn)證