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需要過戶的話 得把剩余貸款還清 (商貸有違約金) 過戶還得交 契稅 個稅 營業(yè)稅 等雜稅
你也可以等房齡滿五年以后在過戶 那樣可以省下一筆稅費
你也可以去公證處做公證 只需要一筆公正費用 不多 可以去當(dāng)?shù)毓C處咨詢一下
1.有貸款的房子無法贈予，因為受贈方不一定是銀行認(rèn)可的可貸款人。
2，贈予的費用每個城市的收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，但原則一定是按照房屋的評估價格*各地方的稅率
3，轉(zhuǎn)按揭是俗稱，正常的流程是現(xiàn)在的貸款方先結(jié)清現(xiàn)有貸款，然后另一方再找銀行重新申請貸款。如果流程倒過來操作就是我們平常說的轉(zhuǎn)按揭了，其實是另一方先跟銀行確認(rèn)貸款的資質(zhì)和金額，通過擔(dān)保公司這類第三方公司擔(dān)保后把可貸的款先行借出來讓現(xiàn)在的貸款方先去還貸，然后再補辦其它的后續(xù)手續(xù)的一種操作方式，但因?qū)︺y行來說風(fēng)險較大，所以很多銀行不愿受理。
希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!
不可以的
第一，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的
第二，從長遠(yuǎn)看，贈予不如買賣來得經(jīng)濟
因為贈予的話，需要繳納的是2%的公證費和1.5%的契稅，但是再賣掉，需要的是5%的營業(yè)稅和房子全價的20%個人所得稅，以及契稅約1.5%因為是無償取得的，第二次交易累計需要大約30%的稅務(wù)
希望對你有所幫助
您好，這是不可以的哦，為保障債權(quán)能順利實現(xiàn)，法律規(guī)定在抵押期間不可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)(贈與也是轉(zhuǎn)移)。
希望我的回答對您有幫助。
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不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金的這一定義包含以下幾個方面的涵義：
來自我想問問公積金貸款外地買房可以嗎？2016-10-14 -
您好，這個當(dāng)然是可以的，首次購房，抵押貸款最多可貸到房價的95％，抵押貸款還貸期限一般為20—30年。彈藥需要注意支付一些其他的費用，比如一些物業(yè)稅、房屋交接費用、房屋貸款申請費用等；，簽訂合同的時候要注意一些海外的政策
來自我想問問墨爾本房產(chǎn)貸款可以嗎？2017-04-13 -
農(nóng)村的房產(chǎn)，如果屬于小產(chǎn)權(quán)房的，是無法過戶的 也就無法買賣 可以通過贈予，明確所有權(quán) 理論上商品房給子女的話是可以辦理家庭內(nèi)房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)的，這個最省錢，只要很少手續(xù)費 但是如果是農(nóng)村房子，如果沒法買賣，就不涉及手續(xù)費
來自請問我農(nóng)村房屋的贈與過戶可以嗎？2016-03-12 -
這是可以贈予的，一般會根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呤杖≠M用。贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅；但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)時，須按20%的
來自請問房屋贈與未成年人可以嗎？2016-03-19 -
在按揭中是不能辦理贈與的，只能把貸款結(jié)清后才能辦理贈與，辦理贈與流程如下： 贈與人與受贈人到公證處辦理贈與公證； 那到公證書后到房管局打網(wǎng)簽、核稅； 然后到辦證大廳辦理過戶手續(xù)； 等幾天后取產(chǎn)權(quán)證就可以了；
來自房屋贈與陌生人可以嗎？2017-05-17
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