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武漢賣房子流程是什么樣的?

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提問者:蔣安順| 牡丹江| 1457次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):16490 | 被采納數(shù):30

賣房子辦手續(xù)流程如下:
   1、找到買方后買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到銀行申請貸款;之后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
  2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告,繳納評估費(fèi)。
  3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個(gè)稅,稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單);
  4、雙方帶著(3)項(xiàng)材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準(zhǔn)后,繳費(fèi)取證,之后辦理抵押登記,到銀行支取貸款。


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夢見了什么
回答數(shù):72822 | 被采納數(shù):15

先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的! 一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。


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CJL20
回答數(shù):3550 | 被采納數(shù):5

無論你自己賣還是通過中介公司賣房子,都是先帶客戶看主房-,客戶交定金
談具體的房屋買賣事宜(包括二手房的各項(xiàng)稅費(fèi)由誰來交,一般都是誰賣房誰交稅費(fèi),但是有些地方賣主說的是凈房價(jià),所以各種稅費(fèi)由客戶交;還有房子的家具及裝修是以多少錢轉(zhuǎn)讓給客戶等等)
簽二手房買賣合同,
客戶付全部房款(如果客戶貸款要在銀行辦理房屋抵押貸款;房款一般都是找一個(gè)中間機(jī)構(gòu)比如銀行做資金托管在銀行簽一份合同,等客戶過完戶拿到房本再將資金由銀行劃入你的帳號)-
-交二手房買賣各項(xiàng)稅費(fèi)(賣房者要向物業(yè)交清所有的物業(yè)費(fèi),由物業(yè)開一個(gè)物業(yè)結(jié)清證明)
去房地辦理過戶手
然后買賣雙方拿房本去銀行將房款劃入賣房者帳戶.


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