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房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
希望能幫到你。
1、應納稅額＝計稅依據×稅率
2、2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3、契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4、對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
國家規定三個條件！ 第一：建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅！ 第二：建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5％ 第三：建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％ 第四：以下條件契稅均為3％(1：二套房，2：140平米以上)
希望我的回答能被采納
購房契稅計算方法如下：
一、賣方需要繳納：
國家手續費： 3元*每平方
2. 契稅: 成交價*1%(如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳)
二、買方需要繳納：
1.國家手續費： 3元*每平方
2.產權登記費： 80元每套
3.配圖費：20元每套
4.土地證費： 20每套
5.增加產權人： 10元每人(一人以上多一人交10元)
6.契稅：
A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米(含144平米)是1.5%；144平米以上是3%
B.二套不論面積需要3%
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普通住宅就是：1、建筑面積小于地基面積的。2、建筑面積小于144平方米的。 普通住宅契稅按報稅價的3%減半征收，即1.5%。 家庭首次購買90平方米及以下普通住宅契稅按1%征收。 報稅價即簽
來自關于商品房契稅怎么算的誰知道2016-06-13 -
契稅新政策：1、地方政府規定2014契稅新政策不一，繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標準：(地方規定如下，只適合廣東地區房產計算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平
來自誰知道賣二套房契稅怎么算？2015-08-30 -
需要對武漢商品房契稅進行了解，才能夠計算： 1、合同簽訂于2010年10月1日及以后，中心城區別墅類契稅按4%;不滿足普通住房標準中任一條件的契稅按3%征收;家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)首次
來自誰知道武漢商品房契稅怎么算？2015-09-29 -
以買賣的方式過戶(房屋買賣手續費) 這種方式直接到房產交易中心辦理,繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅,5.5%的營業稅(滿五年的免)和20%的個人所得稅(差價的20%或房價的1%)。 以贈與的方式過戶(房屋贈與手
來自誰知道武漢買房契稅怎么算？2015-11-01 -
青島二套房契稅： 1、房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ?? ,(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大于140平米)，賣方名下唯一一套房產，個稅1% ?? ，賣方名下唯一一套房產，
來自誰知道青島二套房契稅怎么算？2015-10-08
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