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買房后房屋驗收是每一個購房者最關心的，對于毛胚房驗收是很多人也是外行，毛胚房驗收的好壞直接影響著以后的生活質量，毛呸房驗收有很多容易忽視的環節和注意事項，所以在了解驗收標準和驗收注意細節尤為重要。
在收房的時候，均需要注意以下細節：
1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節部分(強弱電箱、線路到位情況)、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；
2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作；
3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；
4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；
5、對墻面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現象(可自己拿個小錘子慢慢敲)；
其實大問題基本上很多樓盤都不會產生，但一些小細節尤為重要，注重一些細節，為以后裝修省下許多麻煩及金錢。
一、毛坯房驗房流程
1、墻面
a、檢查墻面是否有開裂。
b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!
c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
2、地面
a、檢查地面是否平整。
b、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
3、屋頂
a、檢查屋頂是否有開裂。
b、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
4、門窗
(1)檢查門窗的強度。
(2)檢查窗的功能。
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。
5、電路
a、檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
b、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查。
6、燃氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
7、水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
出現問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。
8、驗防水
這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，基本上都會做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
可以用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的頂有無滲漏。希望有所幫助，僅供參考。
一、驗電
A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。
B：開關應安裝穩固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發現松動，應緊固或改換。
C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。
D：檢查弱電插座數目。
E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。
二、視鏡(貓眼)
入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復或改換。
三、測高度
用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。
四、測墻壁空中
用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
五、鏡子
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。
六、樓道窗戶
是否有紗窗，假如沒有，應及時提出
七、檢查防盜門
有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關是否靈巧。
八、檢查門窗
密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
九、窗戶
推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞
十、衛生間
A：衛生間在樓道內有窗戶的應按安裝防盜網。
B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。設在吊頂上面。
C：離通風孔最近的插座是防水插座。
毛壞房驗房注意事項有：
首先自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。測量尺寸：這是收房注意事項中最重要的一點，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在墻上干后就會形成爆點)?？展?、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。地面監測也是作為收房注意事項中的重點。開關燈：開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。水電檢查：給、排水安裝質量檢驗，電路絕緣、接地檢測。防盜檢查：如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕，應檢查是否工作正常。
注意事項有 ：
1.核對購房合同的附件及配套設施;
2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量;
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗;
4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;
5.頂棚檢驗;
6.門、窗安裝質量及配件檢驗;
7.進行滲漏試驗;
8.電路絕緣、接地檢測;
9.給、排水安裝質量檢驗;
10.其它細部結構的檢測。
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驗房程序：查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）?！蹲≌こ藤|量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗
來自業主驗房注意事項有哪些2017-05-31 -
我去年也是買了一套房，驗收的時候也出現了一點小問題，下面是我的一些經驗，希望采納！1、要核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。2、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；仔細查
來自驗房注意事項有哪些？2017-05-30 -
漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗收的這一天，別管顧著興奮，這個時候最重要的就是好好做好新房驗收的工作。那么，新房驗收注意事項是什么？ 1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數值一致
來自驗新房注意事項有哪些2017-06-21 -
說簡單點的 毛坯房驗房主要在于驗收房屋質量，也就是房屋建筑本身的質量，我們也叫土建施工質量。重點在于墻、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現象，與外墻相連的墻面、衛生間頂棚、地面以及相鄰的墻面防水效果是否合格，有沒有滲
來自小區驗房有哪些注意事項？2015-09-08 -
你好。以下僅供參考 新房驗收注意事項： 1、看該項目有關備案文書的復印件，確認該項目是否合法；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。 2、檢驗房屋外觀及內部結構是否與
來自小區驗房有哪些注意事項？2016-09-24
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