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哪位曉得準現房什么意思

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提問者:陶三詩| 鞍山| 749次瀏覽
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已有3條回答

柚稚_4462
回答數:3099 | 被采納數:0

1.首先要搞清準現房是什么意思?據介紹,按國家銷售“現房”的規定,只有已領房產證和土地使用證的房子才叫“現房”。
2.這種現房銷售不需要查看“五證”,而是要查看“五證”外的另外“兩證”——“土地使用證”和“房產證”,簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。
3.購買這種房子,對買房人有利的是可以做到眼見為實,但買房人的眼光可要敏銳點,千萬別心血來潮,買錯了反悔就難了。
4.沒有土地使用證和房產證的房不管它是蓋好的還是有人居住的,仍要按期房銷售,買房人除了要查看預售許可證外,要特別留意自己買的房子是否已經被抵押。
5.有的人以為某個小區已有人入住,或入住的業主已經拿到房產證,就以為買這種房子就萬無一失了,實際上存在某種誤解。
希望我的回答能夠幫助到你。


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Style_8256
回答數:5976 | 被采納數:3

你好
準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。 在沒有取得房產證的房子雖然不能交易,其實國家及各地無法控制,這種交易很簡單,也大量存在。只要經過開發商同意,與原業主一起到房管局申請撤銷備案的合同,然后再以你的名字重新簽訂就可以了。但建議你最好不要相信,也不要經過中介去辦理這些業務。


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請叫我郭堅強
回答數:51641 | 被采納數:15

準現房----是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目了然,工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。簡單是說就是即將竣工要交付使用的房子。希望我的回答對你有所幫助。


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