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(一)賣房人應繳納稅費
1、營業稅
(1)購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，營業稅及附加的綜合征收率為5.6%。
(2)購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)對外銷售的，免征營業稅。
(3)購買超過5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
(4)購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。
2、個人所得稅
(1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納。
(2)不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1%繳納。
(3)對于個人轉讓自用超過5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
3、交易手續費:3元/平方米
(二)買房人應繳納稅費
1、契稅
(1)個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
(2)個人購買90平方米以上至144平方米(含)的普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅，稅率為1.5%。
(3)除上述之外的其他住房交易按原契稅政策(即契稅稅率為3%)執行。
2、印花稅:5元 的
3、交易手續費:3元/平方米
4、權屬登記費及取證費:80元/套的
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
4、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
1、過戶費用；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
望采納。
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二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年
來自信陽二手房買賣費用有哪些？2015-11-12 -
大稅是營業稅、個人所得稅及契稅，具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于14
來自大連二手房買賣費用有哪些2015-12-16 -
隨著我國房價走勢的升高，使得二手房市場逐漸火熱起來，但對于二手房交易費用有那些？還是相當一大部分人是不了解的，或一知半解。其實每個地區二手房交易費用都有很小的差異，但是根本是不變的，下面我給大家介紹一下二手房交易費用有那
來自二手房買賣費用有哪些2014-04-01 -
黃岡二手房均價在5800元一平。二手房相對比一手房社區配套齊全,周邊環境都很穩定,也有很都業主的意見可供參考,比較容易了解。交易快買到手很快就可以住,而新樓盤一般都是一年后才交樓的,而且都是一期接一期的在建,可能交了樓也
來自二手房買賣費用明細有哪些2017-12-29 -
二手房買賣需要交的費用也是比較復雜的，不多但是種類很多，在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般
來自請問二手房買賣費用需要哪些？2016-08-29
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