已有6條回答
回答數：26238 | 被采納數：2064
首先你分清你的房子是普通住宅還是非普通住宅。 普通住宅：營業稅(含附加稅)：滿5年：免收 不滿5年：合同價全額5.65%(現行政策，以前是差額) 個人所得稅：滿5年：唯一一套的：免收 非唯一的：收合同價1%或者買進成本與賣出差額的20% 小、雜稅：2000元(可能用不掉) 非普通住宅：營業稅(含附加稅)：滿5年：買進合同價與出售合同價差額的5.65% 不滿5年：合同價全額5.65%(現行政策，以前是差額) 個人所得稅：滿5年：唯一一套的：免收 非唯一的：收合同價2%或者買進成本與賣出差額的20% 小、雜稅：2000元(可能用不掉)
還可以輸入100字
提交答案
回答數：9366 | 被采納數：717
(一)賣房人應繳納稅費
1、營業稅
(1)購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，營業稅及附加的綜合征收率為5.6%。
(2)購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以下，含144平方米)對外銷售的，免征營業稅。
(3)購買超過5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。
(4)購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。
2、個人所得稅
(1)能夠提供完整、準確的住房原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，按轉讓住房收入額扣除買房原值和合理費用后的稅率20%繳納。
(2)不能提供住房原值憑證，按轉讓住房收入額的1%繳納。
(3)對于個人轉讓自用超過5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
3、交易手續費:3元/平方米
(二)買房人應繳納稅費
1、契稅
(1)個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
(2)個人購買90平方米以上至144平方米(含)的普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅，稅率為1.5%。
(3)除上述之外的其他住房交易按原契稅政策(即契稅稅率為3%)執行。
2、印花稅:5元
3、交易手續費:3元/平方米
4、權屬登記費及取證費:80元/套
還可以輸入100字
提交答案
回答數：5236 | 被采納數：309
您好，營業稅(5.6%按情況征收) ??契稅(1%-3%按情況征收)公證費(380元 ??按情況征收) ??印花(5元) ??個人所得稅(1%按情況征收) ??登記費(房產面積*6元) ??按揭手續費(2500按情況征收)就是這些費用了。具體看產權情況，
還可以輸入100字
提交答案
回答數：20424 | 被采納數：428
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 測繪費：1.36元/平方米 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除
還可以輸入100字
提交答案
回答數：838 | 被采納數：37
隨著我國房價走勢的升高，使得二手房市場逐漸火熱起來，但對于二手房交易費用有那些？還是相當一大部分人是不了解的，或一知半解。其實每個地區二手房交易費用都有很小的差異，但是根本是不變的，下面我給大家介紹一下二手房交易費用有那些：
1.營業稅
2. 個人所得稅
3. 印花稅
4. 契稅
5.測繪費
6.二手房交易手續費/">二手房交易手續費總額
7.登記費
以上就是二手房交易費用的組成部分。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外
來自求問二手房買賣費用明細有哪些2015-12-01 -
成交價就是房屋面積乘單價就是了。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規定闡述如下：、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方
來自二手房買賣費用有哪些？費用都是按著什么標準來收取的？2016-12-29 -
您好，楊村二手房買賣有美克嘉美灣的房價是6200元/平方米，地址：天津市武清區翠亨路東側，東西緊鄰翠亨路和103國道，交通便利，南鄰龍鳳新河，尊享得天獨厚的天然河景，環境優美，地理位置優越，小區內部打造帶狀親水景觀，與龍
來自楊村二手房買賣有哪些2016-12-12 -
1)甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息(可參照房產證)、簽署雙方
來自西安二手房買賣流程有哪些2017-12-04
微信公眾號
土巴兔APP