你可以讓開發(fā)商出示五證的原件；或者去房管局查詢，還可以登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的官網(wǎng)查詢。如果在網(wǎng)上查詢的話，你需要知道開發(fā)商的名稱、開發(fā)單位、項目住址等相關(guān)信息。在網(wǎng)上查詢的步驟如下：1.登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售的房屋，成為商品房。在該類房屋上進(jìn)行的交易稱為商品房的買賣。商品房預(yù)售又稱樓花買賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。

1、地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關(guān)的規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各種手續(xù)。 其中必須具備的“五證”是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得

　　你好據(jù)我所知房產(chǎn)開發(fā)商的五證有國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證，五證是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有