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過戶稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
報稅價是買賣雙方自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。買賣雙方報的報稅價高于那評估價就按報稅價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。希望有所幫助，僅供參考。
你好，算買家的，計算方法;
二手房過戶需要交納的費用:
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 希望能夠幫到您。
如果說賣家是唯一住房滿5年的，買方是首套房的，買方只需要繳納約3%契稅，以及其他少量手續費
如果賣家是二套，或者唯一住房但不滿5年的，還需要賣家繳納5%營業稅和差價20%的個人所得稅
具體要看你們的合同怎么描述，如果約定各自承擔的，那買方只有契稅等屬于自己的稅務
如果約定過戶費用由買家承擔。或者約定賣方的到手價，那就是由買方承擔營業稅和個人所得稅
具體看你們協商。
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過戶費 1、契稅（買方） 90平方以下，如是個人首次購房交1%，不是首次交1.5% 140平方以下交1.5% 140平方以上交3% 2、個人所得稅（賣方） 交1% 3、營業稅5.5%（賣方） 140平方以下滿兩年不交營業
來自問問大家青島二手房過戶費怎么算2017-08-02 -
你好，交易二手房除了房費之外還有很多的其他比如稅費等，主要需要注意的是房產交易費和契稅，還有很多雜亂的加起來大概是在評估價的10%左右，所以要買二手房需要準備售款110%的錢哦。
來自大家說說買二手房過戶費怎么簡單算2017-12-02 -
1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理 2、過戶費用按照房產價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地稅等。具體可以咨詢房產所在地的房管局。過戶的話辦贈予費用,約為報稅價(
來自問問大家寧波二手房過戶費怎么算2017-08-21 -
1、測繪費1.36元/平方，買方； ??2、評估費0.5%（評估，額允許浮動），買方； ??3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; ??4、所得稅按全額1%，
來自請教大家四川二手房過戶費怎么算2016-02-24 -
測繪費1.36元/平方、契稅（90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%）、交易費6/平方、工本費80元。當然費用還和你是否是首套住房、是否滿5年等有關。
來自誰解答下張家口二手房過戶費怎么算2017-08-21
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