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關于2016年政策走勢，注意幾個方面：
一方面，經濟政策：穩中求進，首要目標是穩增長。12月召開的中央政治局會議指出，2016年是全面建成小康社會決勝階段的開局之年，做好經濟工作十分重要，堅持穩中求進總基調，堅持穩增長、調結構、惠民生、防風險。在穩增長的壓力下，貨幣政策也將繼續寬松，降息降準的預期仍在，人民幣繼續貶值，但美國進入加息周期，也小幅制約中國貨幣政策，不過在2016年尚不會明顯顯現。
另一方面，房地產政策: 繼續放松，部署去庫存新措施。可分為五點。
一是，深化住房制度改革，結合戶籍制度改革和新型城鎮化，加快農民工市民化，擴大住房需求。將有針對農民工的政策出臺。
二是，住房保障政策，主要是繼續推進棚戶區改造。2015年6月國務院則出臺《關于進一步做好城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》，要求制定城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設三年計劃(2015—2017年)，明確2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區住房1800萬套(其中2015年580萬套)，農村危房1060萬戶(其中2015年432萬戶)。住建部公布：2016年棚改房600萬套，將創歷史新高。
三是，收購存量商品房用于安置房和保障房。為了去庫存，中央指導各級地方政府將減少安置房和保障房建設量，通過收購存量商品房，增加貨幣補償和分配的比重，減少實物補償和分配的比重。進而達到去庫存的目的。
四是，金融信貸政策繼續寬松。支持首套房貸、二套改善需求等合理的自住需求，比如套房貸首付比例降至二成，二套房貸首付比例降至三成等。另外，公積金使用條件放松，住房銀行、房貸證券化等金融信貸政策也將繼續推進。
五是，財稅政策支持住房消費。加快實施房貸利息抵個人所得稅改革。也可能會調整相關房地產稅收，比如取消二手房交易營業稅。地方政府則會進一步加大引導購房意愿，出臺購房補貼或契稅優惠等政策，降低居民購房成本，從而有效去庫存。
2016年房價將以軟著陸為主，限購政策可能全面退出，一線城市樓市有望在下半年出現復蘇。
報告指出，對于已經購房者來說，現在的房地產市場猶如在懸崖邊開車，一不小心就可能摔下去。對于銀行系統來說，一旦房地產市場破裂，整個金融系統就會爆發大規模的危機，從而一部分地區的房地產泡沫崩盤，就會引起連鎖反應，這一點確實值得警惕。
同時，報告也表示，從反腐層面而言，反腐力度空前絕后，大量非法擁有房產的官員感受到了前所未有的壓力，官員拋售房產也是一個事實問題。一方面官員拋售房產增加了供給量，另一方面一部分公職人員將財富配置轉移到其他領域，會給市場帶來壓力。
“從長期來看，房地產市場將呈現時間更長、速度更慢、程度更深的L形調整，中速增長或將成為樓市未來發展的新常態?！边@是報告對房地產市場長期的預期。
上述報告續稱，2016年樓市可能會繼續呈現一個調整的態勢，但某些熱點城市房價可能會繼續盤上，出現一個二八行情，熱點城市房市繼續強化，而中小城市房市繼續承受巨大壓力。
此外，報告認為，“中國房地產的末日并未到，如果結構調整得當，再創黃金時代并非不可能。
按房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
個人房產稅計算方法
1．從價計征的計算：按房產的原值減除一定比例后的余值計征
其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2．從租計征的計算：按房產的租金收入計征
其公式為：應納稅額=租金收入×12%
僅供參考
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2016年 房產契稅新政策 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 ?? 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 ?? 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征
來自2016年國家房產契稅新政策哪位朋友了解過？2016-01-23 -
1.新辦法對住宅類被征收人選擇貨幣補償的，按被征收房屋市場評估價值（不含裝修、附屬物）的15%給予補償獎勵。取消了原有的30%和被征收房屋面積500元/平方的購房補貼。 2.新辦法對住宅類被征收人選擇原地段或就近地段
來自2016海寧房產新政是怎樣的？2016-03-13 -
您好，1、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通住房的首付款比例不低于40%(兩限房等政策性住房除外)。 2、居民
來自2017年國家的房產政策是怎樣的？2017-05-15 -
2016年 ??房產契稅新政策 1、住宅小區建筑容積率在1.0以上 ???? 2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下 ???? 3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的
來自2016國家房產契稅新政策有誰了解？2016-10-11 -
你好，據我的了解：1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，500000*0.03=15000； 2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購
來自2016年吉林房產新政策是怎樣的?2016-08-20
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