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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，而這些活動(dòng)的費(fèi)用需要業(yè)主共同承擔(dān)，即交納物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分公共性服務(wù)收費(fèi)和特約服務(wù)收費(fèi)，其中公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要申報(bào)審批，特約服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商議定。
物業(yè)費(fèi)收取一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
物業(yè)管理服務(wù)大體有兩種形式：包干制和酬金制，我國大部分為包干制，即物業(yè)費(fèi)由業(yè)主按面積交納，盈余或者虧損均由物業(yè)享有或者承擔(dān)，物業(yè)公司也不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。
在制定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)本地區(qū)綜合服務(wù)項(xiàng)目，勞動(dòng)付出狀況，物價(jià)指數(shù)變化和住戶的經(jīng)濟(jì)承受能力，以及住宅小區(qū)的檔次制定。
如下：
一級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
小區(qū)封閉；
有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；
綠化率35%以上(包括水面)；
綠化、休閑活動(dòng)中心、場地1500平方米以上；
固定活動(dòng)館所300平方米以上；
專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；
具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施； 固定體育活動(dòng)場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。
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每一個(gè)物業(yè)公司的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。不管是縣級市，地級市，還是其它，物業(yè)費(fèi)的收取是小區(qū)物業(yè)公司在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的定價(jià)之下根據(jù)自己提供的服務(wù)來合理收取的。只與物業(yè)公司有關(guān)，與行政級別關(guān)系不大。
有的小區(qū)業(yè)主，為了提升自己的舒適度，會(huì)聘請服務(wù)周到的物業(yè)公司進(jìn)入自己小區(qū)。而有的小區(qū)，就是單純?yōu)榱擞袀€(gè)地方住，對物業(yè)要求不高，所以，就會(huì)聘請質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物業(yè)公司。但是不管是什么樣的物業(yè)公司，收費(fèi)都要在物價(jià)部門備案的。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
沒入住物業(yè)費(fèi)怎么收取
碧桂園的物業(yè)費(fèi)怎么收
閉門器安裝
家裝衛(wèi)生間門
欄桿間距
買房違約金一般是多少
公積金基數(shù)一般是多少
衛(wèi)生間洗臉盆
門正對衛(wèi)生間
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廣州梅園小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門審批的，物價(jià)部門會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。 物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就
來自廣州梅園小區(qū)物業(yè)費(fèi)是怎么收取的？2017-04-13 -
弘陽上院物業(yè)費(fèi)：1.9元/平米.月，弘陽上院位于江寧大學(xué)城，西鄰龍眠大道，北臨月華路，東靠至善路，作為弘陽地產(chǎn)在江寧的開山首作，以精工品質(zhì)傾力打造由7棟小高層、12棟電梯洋房及沿街商鋪組成的法式高品質(zhì)低密度社區(qū)。 弘陽
來自我想了解弘陽上院物業(yè)費(fèi)怎么收取2017-01-02 -
杭州天陽尚景國際物業(yè)費(fèi)2.6元/平米.月。根據(jù)國家發(fā)展改革委員會(huì)和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成，應(yīng)包括以下幾個(gè)部分： 1，管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
來自杭州天陽尚景國際物業(yè)費(fèi)是怎么收取的2017-05-18 -
物業(yè)費(fèi)開始收取是從簽字收房之日開始算起的，而不是合同中交樓的日期，很多人都會(huì)把兩個(gè)日期搞混，所以一定要好好了解了解。一、什么時(shí)候開始交物業(yè)費(fèi)？1.物管費(fèi)從簽字收房之日起計(jì)算：物管費(fèi)的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起
來自什么時(shí)候交納物業(yè)費(fèi)？物業(yè)費(fèi)的收取是怎么規(guī)定的？2017-06-13 -
我們在生活中通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，不同的小區(qū)收取的物業(yè)費(fèi)是不一樣的，那么為什么會(huì)出現(xiàn)這樣物業(yè)費(fèi)不同的情況呢？物業(yè)費(fèi)價(jià)格是怎么規(guī)定的？物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？物業(yè)管理公司為業(yè)主或者用戶提供不同的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)也是有所不同
來自物業(yè)費(fèi)價(jià)格是怎么規(guī)定的？物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2017-06-12
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