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我很負責任的告訴你，你得想好了。40年產權的房子屬于商業(yè)性質的房產證，不落戶，可貸款，商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動續(xù)簽。70年產權的房子可落戶，民用水民用電，到期自動續(xù)簽。
要說好不好，看你個人了，商業(yè)房一般都是精裝修，鬧市區(qū)，地段好，適合投資，回報率也高。但是自己住，不建議，除非你有套房子，想臨時改善一下，比如上班遠啊，等等。如果是第一套房子，不建議。
一，40年產權的房子是商業(yè)房產，只能用于商業(yè)辦公，不能用于居住。這個可以買，自用或投資都可以。
二，如果是住宅，產權還剩40年，建議不要買了。住宅的產權年限是70年，這一下就過去一少半了，將來想出手，都不一定有人買了。確有需要，自住還可以，作為投資，那是萬萬不可取的。
可以買的，因為只要土地用途是住宅，時間不是大問題，頂多將來換證時地價多補點(如果物權法對住宅使用期限有了詳細的解釋)。關鍵是看商品預售許可證、建設用地用地規(guī)劃許可證。
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房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。 房子產權到期后可以 1、允許延長土地使用權期限。可以
來自四十年產權的房子到期怎么辦哪位比較了解2016-11-05 -
40年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產權是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產權為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電
來自房子四十年產權是什么意思哪位比較了解2016-11-07 -
買的時候當然是比周邊價格低很多，而且應該是不算住宅，不受政策的一二套房的政策限制，但是使用費用會貴很多，一個是物業(yè)費會很高，再一個水電煤都會比住宅的貴，也是一筆不小的支出呢。而且商住房是不好落戶口的。還是要考慮清楚啊。
來自四十年產權房子利弊有哪些？2017-06-04 -
這個是可以買的呀，，，謝謝希望能幫到你
來自40年產權房子能買嗎？2014-05-03 -
能買，現(xiàn)在基本都是50年。 50年產權指的是土地使用權時 間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現(xiàn)在國家還沒有出臺。50年產 權，從嚴格
來自50年產權的房子能買嗎2016-02-16
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