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能買，現(xiàn)在基本都是50年。
50年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)時(shí)
間。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是你的，可以終身擁有。但是地權(quán)的所有權(quán)是國家的。到達(dá)使用權(quán)年限后需要再購買土地的使用權(quán)，但具體價(jià)格及方式現(xiàn)在國家還沒有出臺(tái)。50年產(chǎn)
權(quán)，從嚴(yán)格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權(quán)的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中
的一種，在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等。希望有所幫助。
可以的，優(yōu)點(diǎn)：1、50年的不限購，對于限購政策執(zhí)行力強(qiáng)的省份城市有很大優(yōu)勢
2、靈活使用，租辦公能租上價(jià)錢。但也分地點(diǎn)。
注：雖然看似優(yōu)勢不多，但第一條不限購就會(huì)招來大量的外地客戶或投資客戶。不可逆的先天優(yōu)勢。
缺點(diǎn)：1、水電費(fèi)可能走商業(yè)的(也有少許走民用的費(fèi)用)
2、公攤大，使用率低5——10%左右。一般這種房子每層住戶多
3、二手房交易貸款理論上貸款乘數(shù)是5成，實(shí)質(zhì)操作甚至只能貸款1成，否則稅費(fèi)能占房產(chǎn)價(jià)格的一半還多。除非那種差額少的，差額非常低的。(不管多少年，差額20-40%的個(gè)稅，差額30-50%的土地增值稅。還有3%的契稅，5.6%的營業(yè)稅)
4、使用年份少20年了。
可以的，只要有房產(chǎn)證，有100%產(chǎn)權(quán)就可以正常買賣的。
指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
我國《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理。
產(chǎn)權(quán)
房子
產(chǎn)權(quán)50年的房子能買嗎
北京50年產(chǎn)權(quán)房能買嗎
40年產(chǎn)權(quán)房子能買嗎
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不銹鋼盆多少錢
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1、一般住宅類的使用年限是70年，你買的是住宅類的嗎？如果你買的是商鋪，那就另當(dāng)別論了。 2、房屋銷售和剩余使用年限由很大的關(guān)系，剩余的年限越長，房價(jià)自然越高，所以年限和房價(jià)是有關(guān)系的。 3、至于拆遷問題，現(xiàn)在國家明
來自我想問下50年產(chǎn)權(quán)的房子能買賣嗎2016-11-04 -
50年產(chǎn)權(quán)的商用房只能貸款10年，利率上浮10%，如果您是買的70年產(chǎn)權(quán)的住宅首套就是7成.貸款年限30年，主要的區(qū)別就是在這里。公積金不能用于購買50年的產(chǎn)權(quán)的商用房，商用的房子 最高能貸10年 最多貸評估值的5成
來自問下大家50年產(chǎn)權(quán)的房子能貸款嗎2016-08-22 -
1.產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)，需繳納一定費(fèi)用2.同樣的房子，建議40年產(chǎn)權(quán)的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產(chǎn)權(quán)的價(jià)格會(huì)高于這個(gè)數(shù)，而且40年產(chǎn)權(quán)的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業(yè)
來自誰知道50年產(chǎn)權(quán)房子可以買嗎，與70年產(chǎn)權(quán)有什么不一樣嗎？2016-12-29 -
有產(chǎn)權(quán)，且能上市交易，能過戶就可以買賣。 所謂幾十年，不是指房屋產(chǎn)權(quán)，而是指土地使用權(quán)的年限，根據(jù)性質(zhì)等不同，有不同年限。住宅一般最長70年。 不管多少年，確認(rèn)能過戶交易就可以，購買前確認(rèn)好房屋性質(zhì)，然后根據(jù)土地
來自40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎誰能說說？2016-11-05 -
你好，50年產(chǎn)權(quán)的房子屬于工業(yè)用地。50年產(chǎn)權(quán)房需要注意這些：1、普通住宅產(chǎn)權(quán)70年，50年為工業(yè)工地。2、50年產(chǎn)權(quán)房貸款最多10年，利率上浮10%3、50年產(chǎn)權(quán)房子不通天然氣，水電成本翻倍
來自70年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？到期后怎么辦？2016-12-29
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