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根據你的問題來告訴你的就是因為公積金是針對住宅的，而50年產權的基本是商業用房或商住兩用，這樣就只能用商業貸款，而且年限是10年，利率上浮10%，希望能幫到您。
是可以的
1、50年的不限購，對于限購政策執行力強的省份城市有很大優勢 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
2、靈活使用，租辦公能租上價錢。但也分地點。
50年產權指的是土地使用權時 間。房產產權是你的，可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權，但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。
50年產權的商用房只能貸款10年，利率上浮10%，如果您是買的70年產權的住宅首套就是7成.貸款年限30年，主要的區別就是在這里。公積金不能用于購買50年的產權的商用房，商用的房子 最高能貸10年 最多貸評估值的5成，利率確實是要上浮1.1倍的 一個月扣150 是貸不了多少錢的。商用的房子 貸款不算套數 而且不用考慮購房資格 各有利弊吧。
希望我的回答對你有所幫助！
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70年產權的房子能買，70年的是一般老百姓住房，物業費，水電費，等費用相對低一些，生活成本低。這個40年，和70年，指的是住房所屬土地使用年限，不是指住房產權，住房產權，在你買下住房，繳納稅費，辦理房本后，永遠是你的！
來自70年產權的房子能買嗎2016-04-20 -
主要是土地性質不一樣，70年產權的都是商品房，屬于普通住宅，50年產權的房子，都屬于商業性質的房屋。
來自求告知50年產權的房子能賣嗎？與70年產權住宅房屋區別？2016-12-29 -
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為： 1.）住宅用地，產權年限是70年； 2.）綜合用地，產權年限是50年； 3.）商業用地，產權年限是40年。 50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的土地
來自50年產權是什么房子？2016-01-30 -
不能公積金貸款，只有70年產權的住宅立項的房子才能公積金貸款。
來自70年產權的房子能買嗎？有比70年產權還要長的年限嗎？2016-12-29 -
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為： 1.）住宅用地，產權年限是70年； 2.）綜合用地，產權年限是50年； 3.）商業用地，產權年限是40年。 50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的土地
來自誰知道50年產權房子可以買嗎2015-11-25
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