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如果是你以后自己住，不賣掉了。那么建議你們贈與現(xiàn)在就過戶，或是你爹媽書寫遺囑，制定以后你一人繼承，再把遺囑做個公證，注意保管。
贈與，需辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元，
以上稅費按照住房評估價計算和繳納。
如果是繼承，需要辦理兩次公證每次繳納2%公證費，辦理繼承過戶只有幾百元手續(xù)費，就搞定，需要你爹媽百年后在辦理。
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅，契稅按照 1.5% 比例征收。過戶過程中還需要繳納的費用包括100元的登記費、5 元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05% 的合同印花稅。以上價格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價格以購買時為準(zhǔn)。
房屋過戶給子女辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶
過戶
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房產(chǎn)過戶費怎么算 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、 印花稅：房款的0.05% 。 3、 交易費：3元/平
來自過戶費房屋怎么算？2017-09-14 -
一、父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時
來自父母過戶房屋給子女手續(xù)怎么辦理？2016-01-29 -
要看你們辦理房產(chǎn)證或是繳納契稅時間，是否滿五年，滿五年住房買賣過戶，免除5.5%營業(yè)稅，需要繳納1%的個稅（不是唯一住房），評估費千分之六。契稅90平以下是1%，你名下有其他住房契稅就是3%，印花稅是萬份之五，手續(xù)費幾百
來自誰知道石家莊房屋過戶費用怎么算？2015-06-26 -
你好，很高興為你解答，每個地方都有不同的收費標(biāo)準(zhǔn),但大致上不會相差很多,如果你單指過戶費,也就是交易中心交易費用一般是每平米收費3元,手續(xù)費幾十元. 稅的話是1%的契稅
來自我想了解石家莊房屋過戶費用怎么算2017-07-28 -
房子是父母分的房子不是商品房,這類房子是房改房，房本滿五年的日期可以依據(jù)：你父母第一次給單位交錢的收據(jù)或購房合同的日期，哪個先，按那個時間
來自請問父母的房屋過戶給子女怎樣最劃算？2017-09-03
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