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咨詢下購二手房營業(yè)稅怎么計算?

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提問者:蘇和悅| 大連| 737次瀏覽
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已有3條回答

亮瞎你的眼
回答數(shù):24407 | 被采納數(shù):3

您好,個稅是:1%。營業(yè)稅是:5.6% ??。契稅是:小于90平的是1%,大于等于90平小于144平的是1.5%,大于等于144平的是3%。小于144平的住宅產(chǎn)證滿五年的營業(yè)稅就不用交了,且是唯一住宅個稅也不用交的。大于等于144平的滿五年了營業(yè)稅也要交的,滿五年唯一的話個稅不用交了。二套房不論多大的契稅都是3%。


還可以輸入100 提交答案
Eii
回答數(shù):2326 | 被采納數(shù):0

你好,計算方法如下
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免; 
5、交易費6/平方,雙方;  
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  
希望對你有幫助。


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灰太狼2代
回答數(shù):19789 | 被采納數(shù):30

二手房營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%
希望對你有所幫助
4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%


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