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譚洋洋A
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要看窗戶和陽臺的朝向，只要是南北通透的樓房，都是板式樓，如果窗戶和陽臺只是東南，東北，西南或者西北，就表示這個樓房未來蓋起來是塔樓，每一層的住戶會比較多。純板式是很單純的一梯兩戶，由于住戶不多，居住很安靜，不嘈雜，因此對于業主來說私密性也很強；其次公共空間比較開闊，一點也不局促，就連等電梯也都快很多，親朋好友來玩都覺得非常有面子；另外南北通透，采光通風效果好，房間內空氣對流，連空氣質量都更好；還有就是純板式戶型結構更好，有面積優化空間，尺度更舒適、宜人。當然在投入成本上，由于純板式結構占用的資源較多，因此每平米的成本要比市場上的點式樓高出近500元左右。現在市場上的高層大部分是點式樓，它們的特點上80多平米左右的中小戶型只有一面采光，南北不通透，大面積的戶型也只能做到局部南北通透，采光通風比板式樓要差很多；另外點式樓大部分都是一梯三戶四戶，或者兩梯六戶，這樣公共空間顯得比較局促，居住戶數比較多對居家而言會顯得比較嘈雜，私密性也不強
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用心做好每道題
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一、“點式樓”一般是高層，以電梯為中心，圍繞著很多戶型，朝北、朝南、朝東、朝西的都有，所以有部分戶型終年不見太陽，俗稱桶子樓，也稱塔樓。
二、“板式樓”一般是多層和小高層，每戶的朝向都一樣，有很多單元組成，每個單元有單獨的樓梯，每戶都并列排列的，戶型通透，通風采光好，得房率也較高，俗稱條形樓。
因為高密度住戶以及成本原因，通常來講，開開發商首選點式樓設計，而板式樓在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都有很嚴格的要求，因此真正的純板式樓現在成了樓市稀缺珍品了。
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wei倩倩
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秋山殘月 | 07-01-10 0 0 舉報
板式樓好。
點式樓房是從香港的建筑設計風格借鑒過來的，香港地少人多，住房非常緊張，所以采用這種點式的設計，可以更有效的利用土地，但是點式建筑的缺點也是顯而易見的，通風不好，大部分房型采光不理想，部分房型遮擋嚴重。一個樓層住戶太多，人員復雜等等
而板式建筑是2000年左右在大陸興起的建筑模式，它的好處是通風好，一般兩梯三戶(也有兩梯4戶，一梯兩戶等)，兩戶是南北通房型，采光好，每個房型都是主臥和大廳朝南，沒有遮擋(不會被自己大樓遮擋)，一個層面上住戶少，最多4戶，人員簡單，相對安全
可以說板式住宅是點式住宅的一種進步。
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