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先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，若二套，是首付7成，新政策，有些銀行支持4成，辦理貸款，貸款的流程需要銀行審批，等銀行放款，然后去房地產(chǎn)交一周以后，會(huì)拿到產(chǎn)證。.最需要注意的就是: a.房屋坐落地址和戶主名字的準(zhǔn)確性，b.房屋產(chǎn)權(quán)明確，無(wú)糾紛。必要時(shí)可拿產(chǎn)權(quán)證到房管局驗(yàn)明真?zhèn)巍?/h3>
裝修'>上海二手房交易程序需要注意：
在二手房交易流程中如果自己不能確定自己能夠拿得下就直接可以找中介，在找中介的過(guò)程中，一定要選擇正規(guī)的中介公司，不要讓一些小中介公司額外的向你收取費(fèi)用，而且在辦理二手房交易流程中一定要看清楚合同上的每一條因?yàn)檫@是以后如果出現(xiàn)問(wèn)題最有利的證據(jù)，還有就是二手房是不是在租期間，一定要問(wèn)清楚，買房子對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是大事，一定要多問(wèn)多看。不要因?yàn)橘I房子而上當(dāng)受騙。
據(jù)我了解，1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。注明什么情況是違約，違約如何處理等等。還有就是在簽合同的時(shí)候必須要把對(duì)方的口頭承諾寫進(jìn)來(lái)，比如送家私、包稅費(fèi)等等。
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其實(shí)一般來(lái)說(shuō)只要你和你過(guò)戶的人一起去房屋中心那邊辦理程序就可以搞掂了，但是要帶齊證件，不過(guò)有些地方的政策略有不同，主要看一下當(dāng)?shù)氐臈l例怎樣先把。
來(lái)自二手房過(guò)戶交易程序是怎樣的2016-12-12 -
1.購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類） 2.網(wǎng)簽合同 3.地稅部門核定契稅 4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證
來(lái)自蘇州二手房交易程序是怎么樣的？2015-05-09 -
辦理二手房過(guò)戶流程如下： 1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。 2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申
來(lái)自大連二手房交易程序是怎樣的2016-12-09 -
你好。二手房的按揭交易的程序就是：首先在房產(chǎn)商那里填寫信息，就是按揭的合同，一式三份，接著交給司法人員公證，公證之后就各式一份，按照程序還款就可以了。希望我的回答可以幫到你。
來(lái)自二手房按揭交易程序是怎樣的2016-12-09 -
按揭購(gòu)二手房流程：1、與賣方及中介簽訂協(xié)議，支付購(gòu)房定金； 2、中介會(huì)收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當(dāng)然，也可根據(jù)你自己的意愿選擇貸款銀行； 3、因一般人在賣房時(shí)尚未還清貸款，因此存在贖樓的問(wèn)題，即賣房人需提前
來(lái)自南京二手房交易程序哪位朋友熟悉?2016-08-17
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