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提問者:任光明| 南充| 796次瀏覽
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已有3條回答

kassing
回答數(shù):15913 | 被采納數(shù):2

我來為你解答:1、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案;2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”; 點擊后進(jìn)入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。


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開心思密達(dá)
回答數(shù):12032 | 被采納數(shù):0

  辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)網(wǎng)上目前無法查詢,只有房地產(chǎn)管理局查詢,

  二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟:一是看房,一般通過房產(chǎn)中介去或自己看房源;二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議,簽訂協(xié)議后付定金;三是簽訂買賣合同,也就是房地產(chǎn)買賣合同,同時在網(wǎng)上做合同備案;四是付首付款,若上家有貸款,通常上家會用首付款去提前還貸;五是辦下家的貸款手續(xù),下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款;六是辦過戶交易手續(xù),過戶手續(xù)辦好后,交易中心會出具收件收據(jù);七是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證,在收件收據(jù)出來后20天,下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證;八是貸款銀行向上家發(fā)放貸款,放貸款的時間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前,也可能在產(chǎn)證辦出后,這取決于下家和銀行怎么約定;九是交房和付尾款。

  注意:在交易中手續(xù)及費用:買方持身份證,賣方持房屋兩證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所具體辦理。


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流光飛舞829
回答數(shù):79417 | 被采納數(shù):27

帶好身份證去房管局查詢。備案合同就是房管局提供的正規(guī)二手房買賣合同。為了維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益、保障房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定,裝修'>西安市住房保障與房屋管理局門戶網(wǎng)將開通“二手房合同備案查詢”功能。


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