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1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算：第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇
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比如說一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，以貸款20年來算：
按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算：第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
你覺得高，那這個一分二肯定是月利率了，那麼年利率就是14.4%了。 貸款金額:100000元 貸款年限:10年(120個月) 利率不變還清全部貸款時的幾種情況: ☆按照商業貸款,等額本息計算 年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 每月月供:1576.8元 總 利 息:89216.58元 ☆按照商業貸款,等額本金計算 年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 首月月供:2033.33元 逐月遞減:10元 末月月供:843.33元 總 利 息:72600元 現在我國最高利息7.05%，沒這麼高。
你覺得高，那這個一分二肯定是月利率了，那麼年利率就是14.4%了。 貸款金額:100000元 貸款年限:10年(120個月) 利率不變還清全部貸款時的幾種情況: ☆按照商業貸款,等額本息計算 年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 每月月供:1576.8元 總 利 息:89216.58元 ☆按照商業貸款,等額本金計算 年 利 率:14.4%(7.05%的2.04255319148936倍),(月利率12‰) 首月月供:2033.33元 逐月遞減:10元 末月月供:843.33元 總 利 息:72600元 現在我國最高利息7.05%，沒這麼高。
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你好，深圳二手房契稅怎么計算：1：營業稅。（未滿五年：房屋面積X評估價X5.6%營業稅）2：個稅。（普通住宅：1%征收、豪宅：1.5%征收）3：契稅。（首套房：1%/1.5%征收、二套房：3%征收）4：登記費：50元5：
來自房屋按揭貸款是怎么計算的？深圳二手房契稅怎么計算?2016-12-23 -
房屋貸款購買需要到銀行申請，也可以交由中介代辦。貸款需要滿足一定的條件才可以辦理貸款，并不是什么情況都可以辦理。那么怎么能貸款？怎么不能貸款？房屋按揭怎么能貸款？1.支付首付，首付的比例根據房屋的評估價可以執行的貸款額度
來自房屋按揭怎么能貸款？怎么不能貸款？2017-06-01 -
一、確定房產。購房者在選擇房產前,應該著重考慮下按揭服務,進一步了解開發商與哪家銀行合作,是否已經得到銀行的支持,以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。 二、提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后,購房
來自房屋按揭貸款的流程是怎么樣的？2017-06-01 -
1、等額本息法:計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12
來自房屋按揭貸款怎么算？2015-06-20 -
分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的
來自按揭貸款房屋分割怎么做？2017-04-18
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