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1、在驗收房子前要拿好鑰匙
2、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的
3、驗收結構。
4、核對工程項目
5、驗房要關注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。
6、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
7、陽臺能否封閉是業主收房后普遍需要關注的問題
8、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節
9、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸
10、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案;
11、首先應當檢驗給排水管是否通暢
12、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡
13、觀察給排水管位置是否合理
14、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電;再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。
15、要檢查各屋燈頭、插座是否有電
16、空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位
17、煤氣管道驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
18、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質量
19、注意看墻體轉角線是否筆直
20、要檢查墻面下是否存在空鼓
21、吊頂的安裝要求頂角線和四周的墻面配合嚴密
22、檢驗地板要看整體配合
23、進一步地板檢驗漆膜是否光滑
24、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。
25、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行
你好，1.考察開發商實力
在購買精裝修房產之前應該對開發商實力進行考察。具體方面有：開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的項目才能讓人比較放心。
2.仔細觀察樣板間
在買房之前仔細觀察樣板間對于購買精裝房是一個非常重要的步驟——任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中，在項目樓內做出的實體樣板間比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。
3.將裝修細則寫入購房合同
這一點是很重要的哦！我們在簽署購房合同時一定要盡可能的詳細，應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。為日后產生分歧時提供索賠依據。
首先是裝修的價錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修費用的簡單相加，而是要體現出精裝修房屋是一個整體，一旦出現糾紛也要作為一個整體來處理。
其次，也是最重要的，就是在合同中要對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現出來。
第三，合同中要約定裝修項目如何變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數人都是在裝修的過程中才發現需要進行哪些改動更符合自己的口味，這樣一來，我們在簽訂合同時就要考慮到這一點。
第四，合同中要對裝修方面的糾紛處理單獨約定。
4.細致的收房、驗房
在入住前進行一次細致的驗房也是很重要的，是業主審查開發商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。業主應該嚴格按照合同的約定對開發商提供的裝修材料品牌與環保級別進行全面的核對。有必要的話，還可以請專業人員參與驗房，并對室內的空氣質量進行檢測！
驗房可按以下五步來
第一步 檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。
小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度；對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗；
第二步 檢查配電線路和插座。
小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電；
第三步 檢查廚房衛生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。
小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題；
第四步 檢查木制品以及油漆制品。
小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂現象;
第五步 對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。
小訣竅：注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖 紙。在今后的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂 必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。
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1.核對購房合同的附件及配套設施; 2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量; 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗; 4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗; 5.頂棚檢驗; 6.門、窗安裝質量及配件檢驗
來自誰知道毛胚房驗房注意事項有哪些？2016-09-27 -
1、一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。 2、二、墻頂地六面：1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。 2、墻面：毛坯房收樓注意事項應
來自誰知道精裝房收房時注意事項有哪些？2016-10-03 -
1：詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；2：檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫及空鼓；3：仔細檢查地面有無空殼開裂情況；4：水電路暢通情況和能否正常使用；5：:驗收下水情況；6:：驗收地面下水情況；7：
來自驗房需要注意哪些？2013-08-10 -
在收樓的時候我們是要注意及時接收入住通知書以及要注意收房的期限的，這些對收樓至關重要，收樓是對以后我們入住的基礎，所以一定要清晰收樓需要注意的點。**一、注意及時接收入住通知書**1.這是收房的第一步，要注意期限。一般開
來自收樓的需要注意的點有？收房驗房的步驟有哪些？2017-06-03 -
(1)結清水表賬單 交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。 (2)告知電表狀況 在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留
來自誰知道驗二手房注意事項有哪些？2016-05-11
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