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一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的)；
二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；
三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
1.銀行房貸利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行都有一定的利率上浮或利率折扣的權(quán)力，結(jié)合貸款人的個(gè)人征信和還款能力綜合評定的。
2.房貸利率最權(quán)威的查詢機(jī)構(gòu)是央行，但是在實(shí)際的貸款過程中還是要以具體的貸款銀行的政策和規(guī)定為準(zhǔn)的。目前房貸基準(zhǔn)利率執(zhí)行的是2015年10月23日后的利率，貸款5年以上的利率為4.90%。
3.基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定。基準(zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場化機(jī)制形成的核心。
各商業(yè)銀行有權(quán)自行決定本行的執(zhí)行利率。金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表(2015年10月24日) 單位：年利率% 項(xiàng) 目 利 率 一、短期貸款 一年以內(nèi)(含一年) 4.35 二、中長期貸款 一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90 三、個(gè)人住房公積金貸款 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25
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2016廣東房貸利率： 銀行利率一般我們說的貸款利率是月利率。 現(xiàn)在基準(zhǔn)利率： 1-3年是4.5‰ 3-5年4.8‰ 5年以上4.95‰ 住房公積金5年以下2.775 5年以上3.225 具體執(zhí)行各地方都
來自誰知道2016廣東房貸利率是多少？2016-06-06 -
房貸利率浮動(dòng)，1年以內(nèi)的短期借款利息是固定不變的，簽合同時(shí)定的多少就是多少，1年期以上的中長期貸款，利息都是跟隨央行利率而調(diào)整的。調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不
來自誰知道2016廣東房貸利率是多少？求回答2016-12-22 -
基準(zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定。基準(zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟(jì)的
來自2016河南房貸利率是多少誰知道2016-06-11 -
2015年最新房貸利率（商業(yè)貸款利率）：一年以內(nèi)（含一年）5.60一至五年（含五年）6.00五年以上6.15從上表可以看出，貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔，這樣更利于大家計(jì)算房貸利率。2015年最新房貸利率（20
來自誰知道2016年建設(shè)房貸利率是多少？2016-12-22 -
最新房貸利率為2015年10月24日起， 1、商業(yè)房貸利率：五年期房貸基準(zhǔn)利率為4.75% 五年期以上4.90%； 2、公積金房貸利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
來自誰知道2016年當(dāng)前房貸利率是多少2016-05-27
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