已有3條回答
按照圖示計算： 146.97+25(公攤面積)+2(飄窗)=173.97： 售樓部說的面積128。(公攤面積、只算一半的、全算。) 173.97-128=45.97面積反而多45.97。基本上等于贈送面積47.畫房間地面時按墻中心線，算出的就是房間套內面積，建筑面積要先算總建筑面積，然后算分攤系數，套內面積乘分攤系數就是分攤面積，分攤面積加套內面積就是房間的建筑面積 房間內部都算，空調板不算面積，有區別的就是陽臺面積計算規則，按現在新規范理解，封閉陽臺都需要算面積的。
1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米(含2.20 米，下同)以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。
3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。
4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
6.房屋結構(如墻、柱)占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。
7.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。
8.計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。
9.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位(房屋底層的部位除外)。
希望我的回答可幫到您。
-
采暖面積指熱用戶房屋圍護結構軸線所圍水平投影面積。住宅包括：居住間、活動間、生活輔助間、通道、室內墻體、采暖的陽臺、共用樓梯、走廊等；辦公用房包括：辦公間、生活輔助間、室內樓梯、走廊、會議室、大廳、室內墻體等，采暖面積是
來自求問大神供暖面積怎么算2016-03-24 -
躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：如:利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(漱洗、便溺、采
來自大家說說重慶躍層面積怎么算2017-12-02 -
架空層建筑面積計算：設計不利用的，如架空層、坡屋頂內、場館看臺下不計算面積，設計加以利用的坡地吊腳架空層和深基礎架空層，有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積，不足部位計算1/2面積，無圍護結構的，按
來自架空層面積怎么算？2017-04-07 -
室內面積+公攤面積 拆遷安置房和單位房是沒有公攤面積 建筑面積就是室內面積
來自樓層面積的計算方法是什么2014-12-20 -
面積計算： 躍層和復式的面積計算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照坡屋頂使用面積的計算標準：。
來自誠摯懇求大家幫忙解答躍層面積怎么算2016-02-14
微信公眾號
土巴兔APP