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西安市二手房交易費用

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提問者:竇博簡| 黎川| 1065次瀏覽
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已有3條回答

咱庸人自擾
回答數(shù):13440 | 被采納數(shù):5

一、 買房人應(yīng)繳納稅費:

1、 契稅:90一下核定價1% 90~144 2% 144以上 4% 如果您是二套以上房產(chǎn),契稅一律核定價4%

2、 交易費:3元/平方米

3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定

4、 登記費:80

5、 合同印花稅:核定價的0.1%

6、 核檔及資料費:60

7、 抵押登記費:商業(yè)及組合200 純公積金100

二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:

1、 交易費:3元/平方米

2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證滿五年,超基準(zhǔn)價 x5. 房產(chǎn)證滿五年,未超基準(zhǔn)價 x5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,超級準(zhǔn)假 定價x5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,未超基準(zhǔn)價 免稅

3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基準(zhǔn)價的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取"


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一點留戀
回答數(shù):45433 | 被采納數(shù):13

稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數(shù)百。以上稅費通常都由買方出。
希望我的回答能夠幫到您。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


還可以輸入100 提交答案
我喵啊喵
回答數(shù):6139 | 被采納數(shù):1

裝修'>西安市二手房稅費參考如下:
  查檔20元
  公證費成交價*0.3%
  營業(yè)稅:成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
  2、普通住宅未滿5年,全額征收。
  3、非普通住宅滿5年,差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年,全征
  個人所得稅:成交價*1%
  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
  2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
  契稅:
  1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
  土地收益金:
  成交價*0.5%,房改房征收


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