室內(nèi)裝修保證書

本人/司                                                                     為裕達(dá)隆大樓                  層                           房之租戶，現(xiàn)通知貴處本人/司已聘請(qǐng)                                                                                                   為本人/司租用房進(jìn)行室內(nèi)裝修。

本人/司明白裝修材料和設(shè)備之進(jìn)出，以及裝修工人進(jìn)入本大樓內(nèi)工作均須持貴處所簽發(fā)的有效裝修通行證，并積極配合保安的檢查，材料及設(shè)備的運(yùn)輸自覺(jué)遵守《大樓管理規(guī)定》要求，嚴(yán)格遵守消防電梯的使用時(shí)間要求。

本人/司明白非法接駁電源或亂棄置裝修廢料于公眾地方均屬違例，倘若貴處因此而必須重新檢查及接駁電源或清理裝修廢料等，本人愿意支付所需之一切費(fèi)用。

本人/司愿意負(fù)責(zé)由該承辦裝修公司所引致公眾設(shè)備損壞之一切費(fèi)用。

本人/司明確表明愿意遵守貴處所訂之一切有關(guān)室內(nèi)裝修要求遵守之條例及守則。

本人/司自覺(jué)遵守政府關(guān)于室內(nèi)裝修的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)消防及施工安全監(jiān)管，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切事故之責(zé)任。

租戶簽名/印章：
日                           期：   《住宅質(zhì)量保證書》      

圖為廣東省使用的住宅質(zhì)量保證書范本
　　李女士問(wèn)：《住宅質(zhì)量保證書》都約定了什么？及保修期限與保修范圍是什么？

　　解答：我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。         
  
     商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。

　　房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房