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你的房子不是真正賣給他，你們也不需要去房產管理部門辦理買賣過戶手續，所以你的房子的所有權益沒有變化．你的朋友借款抵押的是他自己的房子，如果他不能按時還本付息，銀行可以按照合同拍賣他該房產來清償銀行借款，因為銀行對你的房產沒有權益，不能處置你的房產，故而你的房產沒有任何風險．
希望我的回答可幫到您。
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
希望能幫到你。
首先貸款的用途要符合銀行的規定，貸款炒股、消費、旅游等都不行，只要銀行同意用房子抵押，一般銀行先評估房子的價值，然后必須到當地房管局辦理抵押登記，頒發改房子的房屋他項權證書，把他項權證書交給銀行留存，同時在房產證上面蓋章注明抵押的時限。最后銀行核準后就放貸。
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我的房子就是通過他們賣的，當時沒找他們，是對面屋放盤，他們過來拍照，順便就放了，感覺服務很好，不玩花招，特別是過戶的服務，絕對到位。
來自有誰能解答愛屋吉屋房產怎么樣2016-12-15 -
主要和你的年齡有關，大部分年輕人都可以貸款到30年，你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲、最高年齡男的60歲女的55歲（處級以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過最高
來自有誰能解答貸款買房一般貸多少年2016-12-13 -
按揭房再貸款指的就是如果住房在銀行已經辦理的按揭貸款的房貸，目前已正常還款一年以上，符合銀行的規定的住房可以申請銀行的按揭房二次貸款。無需還清原有欠款直接就可再次申請銀行貸款。
來自有誰能解答房貸能二次貸款嗎2016-12-12 -
從申請到放款一般至少需要十五天。 一、銀行貸款流程： 1.先提交一份個人貸款申請書； 2.銀行受理后----對抵押房產進行評估； 3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查； 4.審查通過后到律師事務所簽定借
來自有誰能解答貸款買房多久放款2016-12-12 -
這個具體時間就不一定，要看各銀行的效率，更中要的是你提供的資料真實性和完整性。他項權證是把你的房產證到房管部門登記保存，由房管部門開具一個他項權證給銀行保管，你還完貸款，領到他項權證再去房管部門拿回你的房產證。這樣做，可
來自有誰能夠告訴我無房產證貸款要怎么做？2016-12-29
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