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有誰了解杭州房價(jià)高的原因

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提問者:尤麗文| 馬鞍山| 732次瀏覽
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已有2條回答

靜水7271
回答數(shù):1488 | 被采納數(shù):0

你好,1、浙江省民間富庶,居民消費(fèi)能力強(qiáng),幾乎遙遙領(lǐng)先其他省份。
民間熱錢多,流向房產(chǎn)的自然不在少數(shù),而省城裝修'>杭州自然是投資的首選之一,我認(rèn)識(shí)寧波溫州義烏紹興甚至衢州等地的企業(yè)主或商人,幾乎沒有人不在省城投資房產(chǎn),一兩套杭州大宅或者別墅,幾乎成了浙商標(biāo)配。
2、杭州城區(qū)面積小
這里所指的杭州城區(qū)面積不是指繞城高速以內(nèi)的城區(qū)面積,而是指真正意義上的杭州老城區(qū)。小到什么程度,據(jù)未證實(shí)資料,杭州城區(qū)面積在全國省會(huì)城市中僅大過拉薩,位列倒數(shù)第二,自行車可以作為交通工具穿過城市。
城區(qū)面積狹小意味著配套成熟的土地資源稀缺,樓盤少,價(jià)格自然居高不下。
3、城市環(huán)境較好,城市吸引力強(qiáng)
這里的城市環(huán)境主要包括自然環(huán)境和商業(yè)環(huán)境。其實(shí)這點(diǎn)原因?qū)τ诜績r(jià)的影響相對(duì)較小,勉強(qiáng)可以作為一個(gè)理由,且看其他一些風(fēng)景秀麗的旅游城市,價(jià)格會(huì)略偏高,但不至于PK京滬的高度。


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qingluanll
回答數(shù):3787 | 被采納數(shù):2

房價(jià)高的根本原因是政府目前才去的”土地財(cái)政“政策,國家這么大,花錢的地方多。全靠稅收是沒辦法完全滿足的,只能依賴于賣地獲得收入。房價(jià)貴根本原因是土地價(jià)格高,一塊地能賣幾個(gè)億,可想而知
造成杭州房價(jià)高的原因有三:一是局部土地供應(yīng)不足。由于杭州市每年供應(yīng)市場(chǎng)的土地太少,根本無法滿足巨大的市場(chǎng)需求。沒有足夠的土地供應(yīng)就沒有足夠的樓盤開發(fā),也就沒有足夠的房子。這種惡性循環(huán)無形之中就造成了市場(chǎng)中很多人爭先恐后“搶房子”的現(xiàn)象。 其次,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)法律法規(guī)不健全,市場(chǎng)管理有漏洞,大批投資者、投機(jī)者涌入市場(chǎng),加入到“搶房子”的行列,這樣更造成了“物以稀為貴”的市場(chǎng)反應(yīng),房價(jià)一路上漲就不可避免! 還有一點(diǎn)很重要,那就是不能夠根據(jù)市場(chǎng)需求而有計(jì)劃有措施地準(zhǔn)備大量不同層次、不同性質(zhì)的樓盤和房源,這其中就應(yīng)該包括普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等多種住房形式,以滿足不同收入階層不同的住房需求。


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