已有3條回答
因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅(房產稅、物業稅，什么名稱不重要)，國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
中國房價推高理由一：丈母娘推高房價
現在的丈母娘也挺不容易，都成房價推手了，真是"躺著也中槍"。
中國房地產研究會副會長兼秘書長顧云昌曾說過，房價上漲，是因為"丈母娘需求"。有些官員因此說，丈母娘的觀念不轉變，房價就降不下來。
好事人士還曾作過調查，全國只有18%的丈母娘愿意接受女兒和女婿租房結婚。
網友打趣說，現在的丈母娘也挺不容易，都成房價推手了，真是"躺著也中槍"。
2、未婚青年推高房價
如果說未婚女青年是推高房價主因的話，那么未婚男青年也一樣，歸根結底，是傳統觀念造成年輕人結婚必須買房。
開發商馮侖曾說："年輕女孩，沒有房子，90%是不嫁的。所以說，未婚女青年推動了房價上漲。"
有的認為這個觀點一定程度反映了社會現狀，有的認為這是開發商的托詞，是一個十足的"偽命題"。不過，越來越多的未婚女青年傾向于單獨買房，卻是事實。
網友認為，如果說未婚女青年是推高房價主因的話，那么未婚男青年也一樣，歸根結底，是傳統觀念造成年輕人結婚必須買房。
希望我的回答可幫到您。
中國房價高的主要原因有哪些？ ?? ?? ??
一、 ??剛性需求 ?? ??1． ??中國人口多，特別是農村人口多。隨著城市化進程的加快，眾多農村人口向城市轉移， ??對住房的需求劇增，住房需求增加必然帶動房價上漲，這種上漲趨勢會持續十幾年或幾十年。 ??2．人民生活水平提高，居住標準相應提高，使住房需求增加。 ??3．居住在鄉鎮的國營企事業單位職工、基層國家工作人員向縣城、中小城市、大中城市轉移，增加了住房需求。 ??4．超前消費：有房家庭提前為子女購房，使目前房源偏緊，從而導致房價 ??
二．城市發展模式及交通滯后 ??要降低房價，必須加強路網建設并完善基礎設施，從而縮小城市中心與城市外圍的時空差異，必須改變公路建設始終滯后于城市建設的被動局面。 ?
?三．經濟發展不平衡 ?? ??中國經濟的發展很不平衡。裝修'>北京、上海等城市快速發展，某些中、小城市及縣城，經濟發展緩慢。就業困難、工資、待遇、生活條件都非常低。眾多大學畢業生及勞動人口都到北京、上海等城市就業或發展，使上述城市人口劇增。人口增多必然增加住房需求，從而帶動房價上漲 ?? ??
四．房地產開發商哄抬房價 ?? ?? ??房地產商在出售商品房時，一旦銷量看好，便開始使用商業手段，把并未售出的商品房標明已售出，故意制造房源緊張的假象，使購房者迅速下定購房決心。買房的人多了開發商則借機哄抬房價 ?? ??五．投機、投資炒房 ?? ?? ??金融危機前后，實體經濟經營面臨困難，利潤降低或虧損。所以很多私營企業，如珠三角、長三角等企業，把投資實體經濟的資金轉向投資房地產，如溫州炒房團等。甚至某些市民也跟風炒房，而且收益頗豐。同時又帶動了其他人參與炒房，房價越高越買，開發商、炒房者誰也不怕房價高，政府對炒房者又沒有制約機制，這是房價高的一個重要原因 ??六．物價上漲，官僚腐敗使建房成本提高 ??
七．地價高、征地、拆遷成本高 ??
八．土地財政政策 ?? ??使地方政府領導產生了房價越高越好的心理。房價高了地價才能高，才能增加財政 ??收入，地方政府的日子才能好過。地方政府領導不怕房價高，就怕房價低；不怕百姓買不起房，就怕房地產商賣不動房 ?? ?
?九．政府調控失誤 ??改革開放后，中國由計劃經濟轉向市場經濟。房地產開發經營行為是市場經濟行為，房價也應由市場調節。但住房是特殊商品。政府為了保持房價穩定，出臺一系列政策，愿望是好的。如：提高 ??房貸首付和利率，對購買不足五年的二手房征收營業稅等來抑制住房消費和炒房行為，但對房地產商暴利卻缺乏有效調控手段，房價照漲不誤。由于限制了短期炒房，使大量二手房難以進入市場，這種片面限制住房消費和炒房行為反而使房源緊張，而一手房源有限，滿足不了市場需求。俗話說：物以缺為貴，所以房價繼續上漲。而那些短期炒房者，看到房價持續上漲而改變態度，由短炒變為長炒，使房源更為緊張。中國人普遍心理是買漲不買跌，可買可不買者紛紛出手購房，加劇了房源緊張局面。搶先購房者看到自己所購住房大幅升值，興高采烈；而未搶購住房者則后悔莫及。 ??筆者認為：國家如果不對房地產進行調控，任由市場調節，房價也許不會這樣高。 ?
?十．政府調控手段乏力、無力 ?? ?? ??房價的高低受房地產商、普通購房者、投機投資炒房者三方影響。房地產商盡管有定價權，但是定價高低與購房者購買力的高低有直接關系，即供需關系決定房價。供過于求則房價降 低，供給無法滿足需求則房價提高。現在，房價高并非供求失衡造成的。目前建房數量、規模完全可以滿足市場需求。房價高的根本原因是：房地產商哄抬房價、捂盤惜售以及投機投資炒房造成房源相對緊張。政府調控政策必須針對上述行為采取措施，單純抑制住房消費不會解決根本問題。而國家調控政策又是那樣乏力和無力。目前，國家調控手段不能傷房地產商和炒房者一根寒毛。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??
-
深圳這邊房子少，人口多，經濟發達，這是導致房價高的原因之一，還有就是很多人在深圳炒房，導致房價瘋漲！其實深圳就是一個候鳥城市，如果深圳這邊的工作機會少了，很多人都會回到自己的戶籍地生活，深圳就是一座空城，現在深圳這邊的人
來自問下大家深圳房價高的原因2016-08-05 -
房地產估價采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。100萬元以下【含100】千分之五；101萬元以上至1000萬元千分之二點五；1001萬元以上至2
來自求解房價高漲的原因多少錢2017-05-03 -
你好，這個房價變動的原因是有很多的，比如說這個物價的上漲了，國家的經濟水平普遍上升了，人的觀念上，還有就是一些房產公司了，另外的是開發商等等都是相關的。
來自哪位了解房價變動原因2016-11-02 -
現在房價高，中國房價之殤，其實糟糕的經濟形勢作為基礎，保障房的缺失、以及禁止城鎮居民自行買地建房，賦予了商品房這種金融商品一個硬性消費的強大支撐力，導致商品房價格過高。
來自現在房價高嗎誰了解2016-08-02 -
天都城規劃占地面積7000余畝，總建筑面積480萬平方米，規劃居住人口近10萬人，是以法蘭西文化為城市文化的新城區。她位于正在崛起中的集“生態、產業、旅游、居住“功能為一體，總規劃人口達40萬人的杭州城市東北部新城的中心
來自幫忙參謀參謀天都城二手房房價高嗎？有誰了解？2017-07-03
微信公眾號
土巴兔APP